Prédios,  Para Comprar

Preço € 485000,00

Setúbal, Barreiro

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Prédio à venda com Vista Rio no Barreiro - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este edifício de um piso, situado numa localização privilegiada no Barreiro, com uma deslumbrante vista sobre o rio e um enorme potencial de valorização. Com 168 m² de área bruta por piso e duas entradas independentes, este imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. O prédio dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a criação de 4 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: - 2 apartamentos T1; - 1 apartamento T2; -1 apartamento T0. Esta solução permite desenvolver um projeto residencial moderno, ideal para venda ou arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional na zona. Atualmente, o imóvel encontra-se em funcionamento como lar residencial licenciado para 11 utentes, proporcionando receita imediata desde o primeiro dia para quem pretenda manter a atividade enquanto prepara ou desenvolve o projeto de reconversão. Principais destaques: - Vista privilegiada sobre o rio; - Duas entradas independentes; - 168 m² de área bruta por piso; - Projeto de arquitetura aprovado para 4 apartamentos; - Licença em vigor para lar com capacidade para 11 utentes; - Possibilidade de rendimento imediato; - Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Se procura um imóvel que combine rentabilidade atual com um forte potencial de valorização futura, esta é uma oportunidade rara no mercado do Barreiro. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 290.39m²