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Preço € 540000,00

Aveiro, Ilhavo

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Prédio Remodelado no Centro Histórico de Ílhavo

Localizado no coração do centro histórico de Ílhavo, este prédio totalmente remodelado distingue-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização e rentabilização. Inserido numa rua tranquila, com trânsito num único sentido, oferece o equilíbrio ideal entre centralidade e conforto.O edifício é composto por três frações com utilizações flexíveis, podendo ser explorado como habitação própria, investimento ou modelo misto (habitação + rendimento).Composição do prédio:Rés do chão – Apartamento T2 com espaço exteriorCozinha e sala em open spaceDois quartos Casa de banho completaLavandaria Espaço exterior privativoTotalmente remodelado, pronto a habitar1.º Andar – Apartamento T2 Cozinha e sala em open space Dois quartos Casa de banho completaDistribuição funcional, ideal para habitação familiar2.º Andar – Apartamento T1 independenteCozinha e sala em open space Quarto Casa de banho completaUnidade autónoma, ideal para arrendamento ou alojamento de hóspedesO prédio permite a utilização do 1.º e 2.º andares como um único andar moradia T3 ou, em alternativa, como duas unidades independentes (T2 + T1), aumentando significativamente a flexibilidade de exploração do imóvel.Localização e envolvente:Centro histórico de ÍlhavoComércio, serviços e supermercados a curta distânciaProximidade a escolas, zonas de lazer e restauraçãoBons acessos às principais viasEste prédio representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel remodelado, versátil e estrategicamente localizado, seja para residência própria, investimento seguro ou rendimento imediato.Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 249.00m²