Prédios,  Para Comprar

Preço € 289500,00

Setúbal, Moita

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Prédio para remodelar na Baixa da Banheira

Este prédio de habitação, situado na zona sul da Baixa daBanheira, ocupa uma localização estratégica e extremamente bem servida. Aproximidade imediata à estação da CP assegura ligações diretas e frequentespara Lisboa e para a região de Setúbal. O acesso é ainda facilitado por umaampla rede de transportes públicos e pelo comércio local variado, que resolvetodas as necessidades do dia a dia. A propriedade é composta por seis apartamentos tipologiaT1, representando uma oportunidade de investimento clara e imediata. O estadoatual das frações requer uma intervenção de remodelação, permitindo ao futuroproprietário personalizar os espaços de acordo com as suas especificações ou asexigências do mercado. Do total de unidades, duas encontram-se com contratos dearrendamento ativos, uma está ocupada e três permanecem completamentedisponíveis. O apartamento no rés-do-chão distingue-se dos demais pelaexistência de um quintal privativo, um atributo raro e muito valorizado queamplia as suas possibilidades de utilização. Todos os fogos beneficiam de umadistribuição funcional, com uma área comum que integra a sala e a cozinha, umquarto de dimensões generosas e uma casa de banho. O edifício apresenta-se como um projeto ideal parainvestidores que procuram um ativo com potencial de valorização. A combinaçãoentre a localização privilegiada, que garante uma procura constante, e anecessidade de renovação, permite criar um produto moderno e competitivo para omercado de arrendamento. A existência de rendimentos já consolidados ofereceuma base de retorno financeiro desde o primeiro momento, enquanto as unidadeslivres abrem espaço para uma reavaliação de rendas e uma otimização do retornoglobal. Esta é uma proposta sólida para quem ambiciona expandir ou iniciar umacarteira de imóveis.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 189.00m²