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Preço € 660000,00

Setúbal, Sines

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Restaurante Ti Alurdes — referência gastronómica em Sines

O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário.PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS). Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano. Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano. Faturação mínima estimada -= 475.000 €/ano. EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano. Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anosCARACTERÍSTICAS- Afetação legal: café-restaurante (AT)- Álvará de restauração em vigor- Direito de superfície, constituído até 2031, renovável- Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa- 2 casas de banho- Edifício independente- Know-how - Receituário incluído- Sazonalidade favorável Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque.Para mais informações:Ilídio Silva tel: 965 387 863ilídio.silva@predimed.ptPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 180.00m²