Moradias,  Para Comprar

Preço € 380000,00

Aveiro, Estarreja

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Moradia T9 com Excelente Áreas em Avanca

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor. Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar. No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família. Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal. Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: ? Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação ? Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior ? Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior ? Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa ? Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação ? Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: ? Acesso através de escadaria interior iluminada ? 4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites ? Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda ? Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer ? Casa de banho completa de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: ? Entrada pedonal ajardinada ? Entrada independente para viaturas ? Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes ? Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões ? Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação ? Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores ? Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento AS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ?Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1) ?Estação de comboio de Avanca ?USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca ?Junta de Freguesia de Avanca ?Piscina Municipal de Avanca ?Campo de Futebol de Avanca ?Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca ?Jardim de Avanca ?Parque Municipal do Mato ?Nestlé Portugal - Avanca ?Postos de abastecimento ?Escolas ?Farmácias ?Restauração ?Supermercados ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 340.00m²