Moradias,  Para Comprar

Preço € 289000,00

Porto, Maia

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Moradia T2 com Potencial para Duas Habitações na Maia

Inserida numa zona residencial calma e rodeada de tranquilidade, esta moradia de 4 frentes destaca-se pelas suas áreas exteriores generosas, excelente exposição solar e enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com um terreno amplo de 537m², a propriedade oferece um ambiente reservado e acolhedor, ideal para quem procura viver afastado da agitação da cidade sem abdicar da proximidade a serviços, acessos e comércio. A moradia desenvolve-se em dois pisos e beneficia de exposição solar Nascente, Poente e Sul, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O piso principal encontra-se habitável e apresenta divisões confortáveis e funcionais, enquanto o piso inferior oferece a possibilidade de criação de uma segunda habitação independente, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel. No exterior, destaca-se o agradável jardim frontal, o amplo quintal nas traseiras, o logradouro e o anexo, criando várias possibilidades de aproveitamento para lazer, jardim, horta, arrumação ou ampliação de espaços de convívio. A localização tranquila e predominantemente residencial torna esta moradia ideal para famílias ou para quem valoriza privacidade, espaço exterior e qualidade de vida. O imóvel necessita de alguns melhoramentos, representando uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e criar uma moradia com enorme potencial numa localização tranquila e com excelentes acessos. Informação importante: o imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. Composta por: Piso principal: • Sala com lareira e acesso ao exterior • Cozinha equipada • Lavandaria com acesso ao exterior • 2 quartos, um deles com ar condicionado • Casa de banho completa com base de duche Piso inferior: • Espaço amplo com 3 divisões • Possibilidade de criação de uma segunda habitação T2 independente Exterior: • Jardim na frente da moradia • Quintal nas traseiras • Anexo • Logradouro • Terreno amplo Características principais: • Moradia de 4 frentes • Exposição solar Nascente/Poente/Sul • Zona muito tranquila • Excelente potencial de valorização • Possibilidade de transformar em duas habitações independentes • Ideal para habitação própria ou investimento Áreas: • Área total do terreno: 537m² • Área de implantação do edifício: 63m² • Área bruta de construção: 126m² • Área bruta dependente: 30m² • Área bruta privativa: 96m² Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães • Paragens de autocarro nas imediações • A cerca de 9 minutos da estação de comboio de São Gemil • Parque Infantil da Alameda das Macieiras • Escolas, colégios e creches • Supermercados • Rio Leça • Bons acessos A3 e A4 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 96.00m²