Moradias,  Para Comprar

Preço € 795000,00

Setúbal, Almada

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Moradia Nova T3 com Piscina a 3 Minutos da Praia – Aroeira

Esta moradia nova, com piscina privativa e acabamentos de excelência, está localizada na zona tranquila da Aroeira, a apenas 3 minutos da Praia da Fonte da Telha. Inserida num lote de 339 m², com uma área de construção aproximada de 170 m², esta é a casa ideal para quem valoriza conforto, modernidade e proximidade ao mar. O imóvel apresenta uma arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e um espaço exterior perfeito para momentos em família ou entre amigos — com jardim, piscina, zona de refeições coberta e churrasqueira. Características principais: • Moradia T3 nova, com dois pisos • Lote de 339 m² com 240 m² de jardim • Piscina privativa • Garagem fechada com 25 m² + estacionamento para 2 viaturas • Sala ampla com cozinha em open space e ilha central em quartzo • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka • 1 suíte com closet, casa de banho com janela e muita luz natural • 2 quartos com roupeiros embutidos • 3 casas de banho no total • Zona de churrasco sob alpendre • Varandas no piso superior Equipamentos & Acabamentos: • Portas e janelas em PVC oscilo-batentes com corte térmico e acústico • Ar condicionado em todas as divisões • Aspiração central • Iluminação LED com sancas embutidas • Sistema de energia solar para aquecimento de águas (termoacumulador de 300L) • Porta blindada de alta segurança • Portões automáticos • Videoporteiro e sistema de alarme • Alarme Localização – Aroeira, Almada: • A apenas 3 minutos da Praia da Fonte da Telha • Inserida em zona residencial calma, rodeada de pinhal e natureza • Proximidade ao Golf da Aroeira, restaurantes e supermercados • A 10 min da A33 e a menos de 30 min de Lisboa • Ideal para quem quer viver perto da praia, mas com tranquilidade e qualidade de vida Oportunidade: Esta moradia é perfeita para: • Famílias que procuram uma primeira habitação com espaço exterior • Quem procura uma segunda casa para fins de semana ou férias • Investidores que valorizam o crescente interesse turístico da zona Benefício Fiscal: Se tem menos de 35 anos e esta é a sua primeira compra de habitação própria, poderá beneficiar da redução de IMT e IS, de acordo com o Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Para mais informações contacte: Raquel Moura. Ref.: 003.912 Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 143.00m²