Moradias,  Para Comprar

Preço € 170000,00

Braga

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Moradia térrea em pedra T3 — Estrutura completa em Pousada (600 m²) — Licença CM Braga

Descrição:Oportunidade única: moradia individual em estrutura, localizada em Pousada (Freg. Crespos e Pousada), Braga. Entrega em fase de estrutura, ideal para concluir ao seu gosto mantendo o traço rústico em pedra.Principais características:- Tipologia prevista: T3, habitação unifamiliar em piso térreo. - Área de terreno: 600 m². - Área a alterar/reconstruir/ampliar: 162,00 m²; alpendre: 47,40 m²; implantação: 209,40 m². - Número de pisos acima da soleira: 1; altura da fachada: 5,02 m; volumetria: 628,20 m³. - Licença de obras emitida pela Câmara Municipal de Braga (obra de alteração, reconstrução e ampliação para habitação T3). Prazo de execução solicitado: 12 meses. - Entrega: propriedade em fase de estrutura — permite total personalização de acabamentos e distribuição interior.Potencial e sugestões:- Layout sugerido: open space sala/cozinha com acesso direto ao alpendre; 3 quartos (1 suíte); 2 casas de banho; zona técnica/lavandaria; garagem/arrumos. - Exterior: jardim privativo, possibilidade para piscina, zona de lazer e estacionamento. - Recomendações de valorização: preservar pedra exterior, caixilharia com corte térmico, isolamento adequado, pavimentos cerâmicos ou madeira, e sistema de aquecimento eficiente (bomba de calor/painéis solares). Permite otimização bioclimática (orientação solar, sombreamento e ventilação natural).Localização:Zona com boa exposição solar, envolvente rural-urbana e fácil acessibilidade. Próximo de Braga, oferecendo privacidade e conveniências da cidade.Vantagens comerciais:- Projeto licenciado e documentação pronta, reduzindo riscos na conclusão. - Excelente para comprador que pretenda finalizar uma moradia personalizada com acabamento rústico em pedra.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 156.00m²