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Preço € 535000,00

Setúbal

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Loja / Armazém com 503 m² no centro de Setúbal — espaço para dar forma ao seu negócioUm espaço amplo e versátil, com 503 m², situado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com bons acessos rodoviários e estacionamento à porta.Pela sua dimensão e flexibilidade de organização, este imóvel permite explorar diferentes conceitos de negócio, desde um espaço de fitness a escritórios, coworking, clínica ou outras atividades de comércio e serviços.Duas propostas em 3D para visualizar o potencialNas fotografias do anúncio apresentamos duas propostas de projeto 3D, desenvolvidas com base nas áreas reais do imóvel:Espaço de fitness: uma proposta de organização para um conceito dedicado ao exercício físico e bem-estar.Escritórios e serviços: uma proposta que permite visualizar a adaptação a escritórios, coworking ou clínica.Estas imagens ajudam a compreender a dimensão do espaço e a imaginar diferentes formas de o aproveitar.Características principais:Área total de 503 m²;Duas instalações sanitárias;Excelente estado de conservação;Flexibilidade para adaptação a diferentes necessidades;Atualmente arrendado, com contrato ativo para comércio, permitindo a aquisição de um imóvel com rendimento.Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento ou para quem pretende desenvolver um projeto próprio, devendo a disponibilidade do espaço ser articulada com o contrato de arrendamento em vigor.Poderá ainda ser estudada uma eventual alteração de afetação para habitação, sujeita à viabilidade técnica e à aprovação das entidades competentes.Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.As imagens 3D são ilustrativas e representam propostas de aproveitamento com base nas áreas reais do imóvel. Não correspondem ao seu estado atual nem a projetos aprovados. As utilizações apresentadas estão sujeitas à viabilidade técnica e ao licenciamento aplicável.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 504.00m²