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Preço € 250000,00

Porto

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Loja com 53 m² em Paranhos | Rentabilidade Imediata | Possibilidade de Conversão em Habitação

Excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto.Apresentamos esta loja comercial com 53 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, na Rua Professor Joaquim Bastos.O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 4,20 metros, permitindo a construção de um mezanino com cerca de 7 metros de comprimento, aumentando significativamente a área útil. Existe ainda potencial para transformação em habitação, sujeito à aprovação das entidades competentes.Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado até 31 de maio de 2027, com uma renda mensal de 900 €, proporcionando rentabilidade imediata para quem procura um investimento seguro.Características principais:Área Bruta Privativa: 53 m²Rés-do-chãoPé-direito de 4,20 mPossibilidade de construção de mezaninoPotencial de conversão em habitação (mediante aprovação)Arrendado até 31/05/2027Renda mensal: 900 €Excelente localização em Paranhos, próximo de transportes, comércio, serviços e universidades.Preço: 250.000 € (negociável)Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização.Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 53.00m²