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Preço € 285000,00

Setúbal, Almada

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Loja/Escritório Duplex em Laranjeiro

Este escritório duplex situa-se no centro do Laranjeiro, em Almada,numa zona marcada pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.O imóvel apresenta áreas amplas e uma distribuição funcional, adequada adiferentes actividades profissionais. A entrada conduz a um espaço versátil,com boa luminosidade natural e capacidade para várias configurações detrabalho, recepção ou atendimento. A disposição dos ambientes favorece aorganização diária e permite adaptar o espaço às necessidades de cada projecto.O piso inferior integra uma área principal ampla, com circulação fluida eacesso facilitado às diferentes divisões. A configuração existente permitecriar zonas distintas para trabalho individual, reuniões ou apoioadministrativo. As janelas proporcionam uma relação agradável com o exterior econtribuem para um ambiente confortável ao longo do dia. O imóvel inclui duascasas de banho distribuídas pelos dois pisos, assegurando maior comodidade efuncionalidade.No piso superior, o espaço mantém a mesma amplitude e versatilidade, permitindouma utilização complementar ou independente. A ligação entre pisos reforça ocarácter dinâmico do imóvel e valoriza a separação entre áreas operacionais eespaços de apoio. O terraço constitui um dos elementos de destaque destapropriedade, oferecendo vista para a praça e um ambiente agradável para pausas,convívio profissional ou momentos de descontracção.O escritório encontra-se disponível para venda no estado actual em que seencontra, representando uma solução interessante para quem procura instalar umaactividade no centro urbano de Almada. A envolvente reúne diversas opções decomércio local, restauração, serviços essenciais e acessos rodoviários. Aproximidade aos transportes facilita as deslocações diárias e reforça aconveniência desta localização. Este imóvel reúne características que permitemaliar centralidade, funcionalidade e potencial de valorização. Espaço indicadopara empresas, gabinetes técnicos, consultoria, formação, serviços especializadosou actividades administrativas. A localização central favorece o contacto comclientes e parceiros, garantindo acessibilidade e proximidade a váriasinfraestruturas urbanas. Ambiente adequado para equipas que valorizamfuncionalidade, centralidade e facilidade de acesso.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 55.00m²