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Preço € 490000,00

Lisboa

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T1 Distinto com 85 m² e Varanda de 16 m² | C. Grande – Lisboa

No coração de uma das zonas mais valorizadas e consolidadas de Lisboa, encontra-se este apartamento T1 verdadeiramente diferenciado, situado no prestigiado Campo Grande. Com 85 m² de área interior e uma generosa varanda com 16 m², este imóvel destaca-se não apenas pelas suas dimensões pouco comuns para a tipologia, mas também pela qualidade de construção e pelo potencial que oferece. Inserido num edifício dos anos 90 de construção superior, pensado com critérios de conforto, funcionalidade e segurança pouco habituais, este apartamento reúne características cada vez mais raras no mercado atual. - Espaço, conforto e potencial - O apartamento encontra-se de origem, mas em excelente estado de conservação, estando perfeitamente habitável. Ainda assim, uma atualização estética ou um projeto de modernização poderá transformá-lo num imóvel verdadeiramente excecional. A distribuição interior é funcional e equilibrada, privilegiando áreas amplas e luminosidade natural. - Entre os vários elementos diferenciadores destacam-se: Varanda com 16 m², perfeita para criar uma zona lounge ou refeições exteriores; Lugar de parqueamento; Arrecadação; Ar condicionado; Lareira, conferindo conforto e carácter ao espaço; Conduta de lixo no edifício, um detalhe raro e extremamente funcional; Três acessos independentes ao apartamento — porta principal, porta de serviço e porta de emergência — refletindo a qualidade e preocupação construtiva da época. - Este é um imóvel que permite diferentes abordagens: Habitação própria premium; Investimento numa das zonas mais sólidas de Lisboa; Projeto de valorização através de modernização leve (“facelift”). .- Viver no Campo Grande - Morar no Campo Grande é viver numa das localizações mais estratégicas e completas da cidade. - A envolvente oferece:Jardins e espaços verdes emblemáticos; Universidades, escolas e centros empresariais; Comércio variado, supermercados e restauração; Proximidade ao Centro Comercial Alvaláxia e zona de Entrecampos; Ginásios, serviços e equipamentos culturais. - Acessos e mobilidade - O imóvel beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade: Metro do Campo Grande a poucos minutos; Excelente rede de autocarros; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e Aeroporto; Fácil acesso ao centro da cidade e principais zonas empresariais de Lisboa. - Um apartamento com identidade própria - Num mercado cada vez mais padronizado, este imóvel distingue-se pela sua construção, áreas generosas e potencial de transformação. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização e capacidade de valorização numa das melhores zonas de Lisboa. Marque já com a NOSSA a sua visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 85.00m²