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Preço € 340000,00

Lisboa

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T2 P/ Obras Totais/ Com Vista Tejo — Rua do Paraíso, Lisboa

No coração de Lisboa, junto à icónica Graça, Feira da Ladra e à vibrante zona de Santa Apolónia, encontra-se uma verdadeira oportunidade para transformar e valorizar: apartamento T2 com duas frentes e uma pequena varanda, inserido num edifício de traça tradicional lisboeta em plena Rua do Paraíso, uma das ruas mais promissoras da cidade. Este é um imóvel para obras totais, ideal para quem deseja criar uma casa à sua imagem ou investir num ativo com enorme potencial de valorização. O apartamento localiza-se no 4º andar de um prédio de 4 pisos, atualmente em fase reabilitação integral das zonas comuns, com obras já a decorrer, garantindo segurança, eficiência e valorização patrimonial. O apartamento dispõe de uma sala luminosa com acesso a uma pequena varanda virada a sul, perfeita para aproveitar a luz natural e momentos de tranquilidade, onde é possível uma vista lateral incrível para o Tejo. A orientação solar e o enquadramento urbano conferem a este espaço exterior uma atmosfera inspiradora. -Reabilitação Total das Áreas Comuns do Edifício- O prédio onde se insere este apartamento está a ser alvo de uma intervenção profunda, que vai muito além da estética. A obra contempla: • Nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; • Substituição da coluna elétrica, instalação de sistema ITED e videoporteiro moderno; • Reparação geral do telhado e mansardas em zinco; • Substituição e reforço das vigas entre pisos, garantindo solidez estrutural; • Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior); • Escadas interiores e madeiras recuperadas com detalhe e autenticidade; • Degraus, espelhos e rodapés totalmente novos; • Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos e minícolos; • Janelas frontais substituídas por caixilharia moderna em PVC, com melhor isolamento térmico e acústico. Esta reabilitação assegura um prédio renovado, com caráter histórico preservado, mas com infraestruturas modernas e funcionais, pronto para responder às exigências atuais de conforto, segurança e eficiência energética. -Rua do Paraíso – Lisboa Autêntica, com Vistas e Tradição- Viver na Rua do Paraíso é experimentar o melhor de dois mundos: Lisboa tradicional, com ruas empedradas e vizinhança típica, e a proximidade de infraestruturas modernas, transportes e acessos. A morada é altamente central, com ligação direta a: • Estação de Santa Apolónia (comboio e metro – linha azul) a menos de 5 minutos a pé; • Fácil acesso à Baixa, Alfama, Graça e Avenida Almirante Reis; • Vias rápidas como Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e acesso à A1 e Ponte Vasco da Gama em poucos minutos de carro. A zona oferece uma diversificada rede de comércio local, cafés típicos, restaurantes de autor, escolas, serviços de saúde e espaços culturais. Também é servida por supermercados, farmácias, bancos e mercados de frescos — tudo o que precisa para o dia a dia, com um toque de bairro e autenticidade. Se procura um projeto para remodelar e valorizar com base sólida, vistas únicas e localização imbatível, este imóvel na Rua do Paraíso é a resposta certa. Ideal para habitação própria, investimento — a escolha é sua! Marque já a sua visita com a NOSSA! É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 57.00m²