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Preço € 480000,00

Porto, Vila Nova de Gaia

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Imóvel com Comércio, Moradia e Terreno — Ideal para Projeto Imobiliário

Edifício misto com comércio no rés-do-chão e habitação no 1.º piso, inserido em terreno com 764 m² e 50 metros de frente, ideal para investimento, rendimento ou desenvolvimento imobiliário. O rés-do-chão inclui: Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento. Moradia T2 com 100 m², com acesso independente. O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização: Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional. Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente. Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona. Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.

Características / Descrição

• Área Útil 330.00m²