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Moradias,  Para Comprar

Preço € 699000,00

FARO, CASTRO MARIM
Última Actualização há 

Quinta com cais privativo e projeto turismo rural
Quinta biológica, com diversos equioamentos e enumeras potencialidades.Um projeto de 12 moradias, aprovado e em atualização para ampliação e melhoramentos.Uma propriedade com restaurante, zona de lazer, piscinas, cais privativo , sendo constituida por 4 artigos. Area total 28840 mts2, sendo a urbana de 1040 mts2.Custos mesais reduzidos, com excelente gestão de consumos.Viabilidade de construção do primeiro andar, em toda a sua planta, para adaptação a habitação/ alojamento local.Veja a descriçáo pormenorizada!Aqui tudo pode acontecer: a sua quinta no rio Guadiana, para usufruir em pleno com a familia e ainda rentabilizar.Visite o melhor investimento do Guadiana!Até já,1. Prédio rústico constituído por duas parcelas (dois artigos) de terreno sobranceiro ao Rio Guadiana, com a área de 920m2 que integram um cais fluvial (privativo) para a atracação de embarcações até 64 toneladas de arqueação bruta e 48 toneladas de arqueação líquida e respetivos acessos a partir da estrada municipal – Foz de Odeleite / Alcoutim. 2. Prédio rústico constituído por uma parcela de terreno contíguo à estrada municipal e é destinado a parking e zona publicitária com uma área de 640m2. 3. Prédio misto, constituído por uma parcela de terreno correspondente à parte rústica (27800m2) e uma parte urbana (1040m2) que inclui construções nela implantada e respetivo logradouro e integra um complexo vocacionado para atividades marítimo-turísticas e hoteleiras, com um edifício central destinado a Restaurante, com capacidade para 130 pessoas na parte coberta e cerca de 100 pessoas no exterior, cozinha, instalações sanitárias para ambos os sexos, duche, zonas de serviços e 2 piscinas com conjunto de chuveiros, sendo uma para adultos e outra para crianças, um bar de apoio às piscinas, zonas envolventes pavimentadas e zonas verdes. Nota: A propriedade tem acesso praticável para qualquer tipo de viaturas a partir da estrada municipal que a separa do Rio Guadiana, tem água própria em abundância, incluindo um depósito com capacidade para aproximadamente 20 000 litros de água potável, que é alimentado por furo artesiano com bomba automática, eletricidade e iluminação exterior, incluindo o cais de embarque e estrada privada de acesso às instalações. Rede de esgotos (ligados á rede municipal), com conduta até ao cimo da propriedade, devidamente preparado para servir o empreendimento de turismo rural. Água da rede com conduta até ao cimo da propriedade preparada para servir o futuro empreendimento. Rede elétrica subterrânea em toda a propriedade. Descrição: ÁREA TOTAL DO TERRENO: 28 840 m2 Área abrangida pela parte urbanizada: 1. Restaurante 2. Piscinas (adultos e crianças) 3. Zona de Serviços 4. Esplanada 5. Depósito de água potável (capacidade para aproximadamente 20 000 litros), situado em local elevado o que permite a distribuição de água (por gravidade) em todo o complexo e terreno circundante. Este depósito é alimentado por furo artesiano e respetiva bomba que debita 8 000 litros de água/hora, com sistema automático de enchimento do respetivo depósito. A água proveniente do depósito, é essencialmente utilizada para o sistema de rega, piscina e respetivos apoios. ÁREA COBERTA 1. Salão restaurante/bar, cozinha, instalações sanitárias. 2. Zona de serviço, armazéns (restaurante), churrasqueira 3. Logradouro pavimentado 4. Bar de apoio às piscinas e cave. 5. Armazém/oficina e casa das máquinas (piscinas). 6. Zona coberta pavimentada para + - 12 viaturas (junto ao restaurante). 7. Casa móvel (dimensões 9,20m X 4,35m) com diversos compartimentos ÁREA DESCOBERTA 1. Terreno circundante urbanizado 2. Estrada de acesso pavimentada 3. Cais fluvial e acesso 4. Zona de estacionamento junto á estrada municipal e entrada da propriedade 5. Terreno sobrante (rústico) POTENCIALIDADES - O valor dos terrenos, as construções e benfeitorias já introduzidas (infra estruturas). - A situação geográfica, localização privilegiada, junto à margem do Rio Guadiana com vista panorâmica. - A privacidade devido à sua extensa área envolvente, que não permite estrangulamento de futuras construções. - A proximidade da aldeia de Foz de Odeleite e Odeleite. - Proximidade das Vilas Históricas – Alcoutim e S. Lucar do Guadiana (16 km ao longo do Guadiana). - O acesso pela via fluvial, com cais de atracação privado. - Projeto aprovado (caducado) para construção de alojamento em espaço rural (ocupação) de 2000m2. Nota: Atualmente não é possível a obtenção de licenciamento para empreendimentos similares futuros. OPORTUNIDADE ÚNICA!!!

Características / Descrição
  • Área Útil 920.00m2


Divisões
  • Quartos 15


Referência do Anúncio CM08742880IMO
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