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Terrenos,  T0,  Para Comprar

Preço € 425000,00

PORTO, GONDOMAR
Última Actualização há 

Terreno Venda
Excelente investimento.
Terreno para construção (3 artigos) com 10.780 m2 em Valbom - Gondomar.

Teve projeto para prédio habitacional composto por 5 pisos, 3 acima do solo e 2 abaixo, com 60 habitações, sendo do tipo T1, T2 e T3. O prédio é implantado num terreno cuja área total do mesmo é de 6280 m2 e é desenvolvido em cérceas diferentes ou seja de r/c e 2 e r/c e 3 andares.

Excelente localização, na Rua Doutor Albino Montenegro próximo do comércio, piscinas, escolas, serviços de saúde e a 1000m do Rio Douro, a 5 minutos de Gondomar e do Porto.

De acordo com o Plano Director Municipal tem viabilidade de construção para:
«ii) Tipo II - O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; (...) 4 - Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.»

Estou à sua disposição para o/a ajudar a comprar este TERRENO em Valbom, Gondomar.;ID RE/MAX: 123821128-30
Refª do Imóvel : 123821128-30

Características / Descrição
  • Ano 1981

  • Área Útil 10780m2

  • Área Bruta 10780m2


Referência do Anúncio CM08519762IMO
vintage@remax.pt

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