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Moradias,  T4,  Para Comprar

Preço € 280000,00

AVEIRO, VAGOS
Última Actualização há 

Moradia Venda
Se procura uma moradia junto da praia esta pode ser a sua casa de sonho.

Localizada na Urbanização Quinta da Boa Hora na Praceta Augusto Oliveira Pinto Nº 36 encontra esta fantástica moradia composta por:

- Cave com 100 m2, constituída por garagem, WC de serviço, arrumo (cozinha de apoio e lavandaria), escadas de ligação ao rés-do-chão e exterior traseira.
- Rés-do-chão com 108 m2, constituído por sala de jantar e de estar, cozinha copa, quarto de dormir, W.C, Hall de entrada, átrio de distribuição, escada interior de ligação à cave e ao andar, escadas exteriores e três varandas.
- 1º Andar com 108 m2, constituído por duas suites, um quarto de dormir, varandim, Casas de Banho, duas varandas, sala de estar (preparado para ser quarto de dormir), átrio de distribuição com cúpula de abertura de luz, escada interior de ligação ao rés-do-chão e ao terraço.
- Terraço com 100 m2, amplo e com vista de mar.
- Exterior Frente com acesso à entrada principal, acesso à garagem e pequeno jardim.
- Exterior Traseira a meio nível entre a cave e o rés-do-chão, está preparado para a implementação de uma churrasqueira, com um espaço para jardim (tem rega) e acessos pavimentados.

Podemos também encontrar em todas as divisões todo o tipo de acabamentos excepcionais tais como:

- Cave - piso com mosaico cerâmico antiderrapante, tecto e paredes areados, parede até +/- 0,90 m de altura e três painéis de parede totais com mosaico harmonioso com o piso; paredes do W.C e arrumo com mosaico; louças do W.C da marca "Sanindusa" e torneiras "HEI" com iluminação adequada.
- Rés-do-chão - piso em mosaico porcelanato polido, paredes estanhadas e pintadas; W.C com paredes em mosaico e elementos de pastilha de vidro e grandes espelhos; louças da W.C da marca "Sanindusa" e torneiras "HEI". Iluminação das varandas do tipo rasante; tectos em gesso e pintados, no hall de entrada e distribuição com tecto falso e iluminação embutida; sala de estar com fogão e acabamentos envolventes em pladur, formando um conjunto de prateleiras decorativas.
Cozinha com paredes de mosaico de alta qualidade e sobriedade, com introdução de elementos de aço inox; mobiliário de cozinha em madeira de faia; acabamento do tampo da zona de trabalho da cozinha em pedra Silestone (não risca e com zero de absorção de gordura); cozinha totalmente equipada com electrodomésticos necessários - combinado arca-frigorífico, placa vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça, exaustor, todos da marca "BEKO" em aço INOX.
- 1º Andar com piso em mosaico porcelanato polido, paredes estanhadas e pintadas; W.C com paredes em mosaico e elementos de pastilha de vidro e grandes espelhos; louças e torneiras da W.C da marca "Sanindusa". Iluminação das varandas do tipo rasante; tectos em gesso e pintados, possibilidade da sala de estar poder levar fogão.
- Terraço com piso com impermeabilização em tela asfáltica e acabamento em material granítico; parede em mosaico tipo cinzento e iluminação do tipo rasante.
- Geral - escadas interiores em pedra tipo vidraço, com corrimões em material de aço inox; varandas com acabamento a elementos cerâmicos; exterior com pintura geral em tons de amarelo; elementos estruturantes forrados com elementos cerâmicos claros. Floreiras na parte exterior traseira, já com flores e pedra decorativa.

Características Principais:
- Grande exposição solar - parte principal da habitação virada a sul
- Portão seleccionável com comando automático
- Caixilharia exterior em PVC com vidro protector de calor Planibel, portas e janelas com oscilo - batente e sistema de micro - ventilação
- Portas interiores e roupeiros em madeira de Faia
- Aquecimento Central com caldeira a gás (sem instalação de radiadores e caldeira)
- Aquecimento de águas sanitárias montado com utilização de painéis solares termodinâmicos. Aquecimento todo o ano com custos reduzidos.
- Intercomunicador com atendimento no rés-do-chão e 1º andar.
- Sistema de comunicação interno de telefones/Internet com ATI
- Sistema de video vigilância - CCTV, totalmente montado, com possibilidade de verificação via Internet
- Sistema de detecção de intrusão e incêndio (na cozinha)
- Sistema central de aspiração e limpeza.
- Sistema automático de retirada de água, por subida de nível freático (bomba automática com controlo por interruptor de nível)

Venha conhecer melhor esta fantástica moradia na Praia da Vagueira.
MARQUE JÁ A SUA VISITA!


;ID RE/MAX: 123421104-57
Refª do Imóvel : 123421104-57

Características / Descrição
  • Ano 2011

  • Área Útil 316m2

  • Área Bruta 316m2

  • Área Total 172m2

  • Classe energética B


Referência do Anúncio CM08510012IMO
abc@remax.pt

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3800-008, Aveiro


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