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Preço € 2150000,00

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_____________________________________________________________________________________ PORTUGUÊS \r\nTrata-se dum glamoroso hostel, situado num histórico edifício totalmente restaurado, que encanta e deslumbra. Foi outrora a Maternidade Bissaya Barreto e mais tarde o Conservatório de Música de Coimbra. \r\n \r\nApresenta em todo o seu interior exclusivos murais pintados à mão, uma grandiosa escadaria torneada em madeira e riquíssimos marmoreados em escaloia, bem como tectos com revestimento de paineis de estuque relevado, de influência moçárabe. \r\n \r\nOs quartos têm telefone, ar condicionado Daikin, acesso wi-fi gratuito e televisão LCD por cabo. \r\n \r\nOs hóspedes têm direito a um pequeno almoço tradicional com produtos biológicos da época servido na sala de jantar Bissaya Barreto, área esta que, beneficia de uma cozinha totalmente equipada para sua utilização. \r\n \r\nO Hostel localiza-se no centro histórico (candidato a património Mundial da UNESCO), mesmo ao lado da Sé Velha e a 5 minutos da Universidade. \r\n \r\nServiços : \r\nRecepção 24 horas (multilingua), Bar, Cozinha, Sala de Jantar, Pequeno-almoço buffet, Limpeza e Serviço de Lavandaria, Quartos Individuais, Duplos ou Partilhados, Ar Condicionado Daikin, Sala de Leitura com Biblioteca e Jogos, TV cabo, Internet gratuita Wi-fi, Telefone, Cacifos de Segurança, Toalhas e Roupa de Cama, Sala Multiusos, Pátio com luz natural, Salas e Pátio com LCD, Terraço com Bar, Aluguer de Bicicletas e Pagamentos Multibanco, Visa, Euro/Mastercard, Maestro e Diners Club. \r\n \r\nJá recebeu vários prémios que incluiu o de hostel mais limpo do mundo, tolerância, trypadvisor, entre outros. Classificação 2017 Booking - 8.5 \r\n \r\nDESPESAS MENSAIS; \r\n--> Seguros (Imóvel, Ac. Trabalho e RC Exploração) - 120,00 € \r\n--> Pessoal ( 6 Funcionários, inclui impostos, Subsidio Férias e Natal) - 5.700,00 € \r\n--> IMI - Edificio - 198,50 € \r\n--> Limpezas - (Edificio, produtos, Ar condicionado e Extintores) - 100,00 € \r\n--> Software - (Contrato de manutenção e gestão de reservas a nível mundial) - 189,00 € \r\n--> TP - (Pagamentos automáticos) - 29,95 € \r\n--> AHRESP - (Quota da Associação) - 18,00 € \r\n--> Variáveis - (Lavandaria, electricidade, água, gaz, comunicações, internet, alimentação) - 2.000,00 € \r\n TOTAL DESPESAS --> 8.365,45 € \r\nRECEITAS: \r\n--> 22 Quartos \r\n--> Taxa média de ocupação até setembro de 2018 - 74% \r\n--> Total mês - 47.820,00 € \r\n--> Total média mensal - 47.820,00 € * 74% = 35.386,80 € \r\n--> Total anual - 424.641,60 € \r\n--> TAXA DE RETORNO - 17,69 % -- Este valor não inclui a exploração do Bar. \r\n \r\nNOTAS: Pode pedir esplanada e lugar de estacionamento à CMC. \r\n \r\nComposto por 4 pisos, 22 quartos, 74 camas, lavandaria, recepção, cozinha, bar, terraço exterior e interior, ar condicionado de marca Daikin e wi-fi com 10 routers em todo o Hostel. \r\n \r\nR/C \r\nRecepção \r\nLavandaria \r\nCozinha \r\nBar \r\nWC Misto com 4 sanitários e 2 chuveiros \r\n \r\n1.º Piso - PERSONALIDADES \r\n1 Quarto Twins sem wc \r\n1 Quarto Camarata com 8 camas \r\n1 Quarto Camarata com 10 camas \r\n3 Quartos Duplos com wc privativa \r\nWC Homens com 8 sanitários, 8 chuveiros e 8 lavatórios \r\n \r\n2. Piso - JARDINS \r\n1 Quarto Familiar que inclui cama casal, beliche com 2 camas e wc privativo \r\n1 Quarto Camarata com 6 camas \r\n1 Quarto Suite com wc privativo \r\n1 Quarto Duplo com wc privativo \r\n1 Quarto Twin com 2 camoas e wc partilhado \r\n1 Quarto Camarata com 10 camas \r\nWC Senhoras com 4 sanitários, 4 chuveiros e 3 lavatórios \r\nTerraço Externo com 9 mesas \r\nTerraço Interno com sófas, mesas, tv e som \r\n \r\n3. Piso - ACADÉMICO \r\n1 Quarto Duplo com wc privativo \r\n1 Quarto Twin Beliche com wc privativo \r\n1 Quarto Twin Beliche com wc partilhado \r\n1 Quarto duplo com wc partilhado \r\n2 Quartos Twin com 2 camas individuais com wc partilhado \r\n1 Quarto Camarata com 4 camas \r\nWC Misto com 1 sanitário e 1 lavatório \r\nANEXOS \r\n2 Quartos Duplos com wc partilhado \r\n1 Quarto Suite \r\n \r\nExcelente Investimento na melhor localização de Coimbra. \r\n \r\nMarque já a sua visita! \r\n \r\n____________________________________________________________________________________ ENGLISH \r\nIt is a glamorous hostel, set in a historic building completely restored, that enchants and dazzles. It was once the Maternity Bissaya Barreto and later the Conservatory of Music of Coimbra. \r\n \r\nIt features unique hand-painted murals, a grand staircase turned in wood and rich marbled in scaly, as well as ceilings with panels of stucco relief panels, of Moorish influence. \r\n \r\nThe rooms have telephone, Daikin air conditioning, free wi-fi and LCD cable TV. \r\n \r\nGuests are entitled to a traditional breakfast with organic produce from the season served in the Bissaya Barreto dining room, this area which benefits from a fully equipped kitchen for your use. \r\n \r\nThe Hostel is located in the historic center (candidate for UNESCO World Heritage), right next to the Old Cathedral and 5 minutes from the University. \r\n \r\nServices : \r\n24-hour front desk (multilingual), Bar, Kitchen, Dining room, Breakfast buffet, Laundry and cleaning service, Single, Double or Shared rooms, Daikin Air Conditioning, Reading Room with Library and Games, Cable TV, Free Internet Wi-fi, Telephone, Security Lockers, Towels and Linen, Multipurpose Room, Patio with natural light, Rooms and Patio with LCD, Terrace with Bar, Bicycle Rent and Payments Cash, Visa, Euro / Mastercard, Maestro and Diners Club. \r\n \r\nIt has received several awards that included the world's cleanest hostel, tolerance, trypadvisor, among others. 2017 Classification Booking - 8.5 \r\n \r\nMONTHLY EXPENSES; \r\n-> Insurance (Property, Ac. Work and RC Exploration) - € 120.00 \r\n-> Staff (6 Employees, includes taxes, Vacation and Christmas Subsidy) - € 5,700.00 \r\n-> IMI - Building - 198,50 € \r\n-> Cleaners - (Building, Products, Air-conditioning and Fire Extinguishers) - € 100.00 \r\n-> Software - (Maintenance and booking management contract worldwide) - 189,00 € \r\n-> TP - (Automatic payments) - € 29.95 \r\n-> AHRESP - (Association Quota) - € 18.00 \r\n-> Variables - (Laundry, electricity, water, gas, communications, internet, food) - € 2,000.00 \r\n TOTAL EXPENSES -> € 8,365.45 \r\nREVENUE: \r\n-> 22 Bedrooms \r\n-> Average occupancy rate until September 2018 - 74% \r\n-> Total month - € 47,820.00 \r\n-> Total monthly average - € 47,820.00 * 74% = € 35,386.80 \r\n-> Total annual - € 424,641.60 \r\n-> RETURN RATE - 17.69% - This amount does not include exploration of the Bar. \r\n \r\nNOTES: You can request esplanade and parking place to CMC. \r\n \r\nDaikin branded air-conditioning and wi-fi with 10 routers throughout the Hostel. It is composed of 4 floors, 22 rooms, 74 beds, laundry, reception, kitchen, bar, outdoor and indoor terrace. \r\n \r\nR / C \r\nReception \r\nLaundry \r\nKitchen \r\nPub \r\nMixed WC with 4 toilets and 2 showers \r\n \r\n1st Floor - PERSONALITIES \r\n1 Twins room without wc \r\n1 Bedroom Camarata with 8 beds \r\n1 Bedroom with 10 beds \r\n3 double rooms with private bathroom \r\nWC Men with 8 toilets, 8 showers and 8 washbasins \r\n \r\n2. Floor - GARDENS \r\n1 Family room that includes double bed, bunk bed with 2 beds and private bathroom \r\n1 Bedroom Camarata with 6 beds \r\n1 Bedroom Suite with private bathroom \r\n1 Double room with private bathroom \r\n1 Twin room with 2 beds and shared toilet \r\n1 Bedroom with 10 beds \r\nWC Ladies with 4 toilets, 4 showers and 3 washbasins \r\nExternal terrace with 9 tables \r\nInternal terrace with sofas, tables, tv and sound \r\n \r\n3. Floor - ACADEMIC \r\n1 Double room with private bathroom \r\n1 Twin Bunk Room with private bathroom \r\n1 Twin Room Bunk Bed with shared toilet \r\n1 double room with shared bathroom \r\n2 Twin rooms with 2 single beds with shared toilet \r\n1 Bedroom Camarata with 4 beds \r\nMixed WC with 1 toilet and 1 washbasin \r\nANNEXES \r\n2 double rooms with shared bathroom \r\n1 Bedroom Suite \r\n \r\nExcellent Investment in the best location in Coimbra. \r\n \r\nMark your visit! \r\n___________________________________________________________________________________ FRANÇAIS \r\nC'est une auberge glamour située dans un bâtiment historique entièrement restauré, qui enchante et éblouit. C'était une fois la maternité Bissaya Barreto et plus tard le Conservatoire de musique de Coimbra. \r\n \r\nIl présente des peintures murales uniques peintes à la main, un grand escalier tourné en bois et de riches marbrés en écailleux, ainsi que des plafonds avec des panneaux de panneaux en relief en stuc, d'influence mauresque. \r\n \r\nLes chambres disposent d'un téléphone, de la climatisation Daikin, d'une connexion Wi-Fi gratuite et d'une télévision par câble à écran LCD. \r\n \r\nVous aurez droit à un petit-déjeuner traditionnel composé de produits biologiques de saison servis dans la salle à manger Bissaya Barreto, cet espace bénéficiant d'une cuisine entièrement équipée. \r\n \r\nL'auberge est située dans le centre historique (candidat au patrimoine mondial de l'UNESCO), juste à côté de la vieille cathédrale et à 5 minutes de l'université. \r\n \r\nActivités: \r\nRéception ouverte 24h / 24 (multilingue), Bar, Cuisine, Salle à manger, Petit-déjeuner buffet, Service de blanchisserie et nettoyage, Individuelle, Chambres doubles ou partagées, Daikin Climatisation, salle de lecture avec bibliothèque et jeux, Télévision par câble, Internet gratuit Wi-fi, téléphone, casiers de sécurité, serviettes et linge de maison, salle polyvalente, patio avec lumière naturelle, chambres et patio avec écran LCD, terrasse avec bar, location de vélos et paiements en espèces, Visa, Euro / Mastercard, Maestro et Diners Club. \r\n \r\nIl a reçu plusieurs récompenses, parmi lesquelles l'auberge de jeunesse la plus propre au monde, la tolérance, trypadvisor, entre autres. Classification de 2017 - 8,5 \r\n \r\nFRAIS MENSUELS; \r\n-> Assurances (biens, travaux et exploration RC) - 120,00 € \r\n-> Personnel (6 employés, taxes, congés annuels et vacances compris) - 5 700,00 € \r\n-> IMI - Bâtiment - 198,50 € \r\n-> Nettoyants - (Bâtiment, produits, climatisation et extincteurs) - 100,00 € \r\n-> Logiciels - (Contrat de gestion de maintenance et de réservation dans le monde entier) - 189,00 € \r\n-> TP - (Paiements automatiques) - 29,95 € \r\n-> AHRESP - (Quota d'association) - 18,00 € \r\n-> Variables - (Blanchisserie, électricité, eau, gaz, communications, internet, nourriture) - 2 000,00 € \r\n TOTAL DES FRAIS -> 8 365,45 € \r\nRECETTES: \r\n-> 22 chambres \r\n-> Taux d'occupation moyen jusqu'en septembre 2018 - 74% \r\n-> Mois total - € 47.820,00 \r\n-> Moyenne mensuelle totale - 47 820,00 € * 74% = 35 386,80 € \r\n-> Total annuel - 424 641,60 € \r\n-> TAUX DE RETOUR - 17,69% - Ce montant ne comprend pas l'exploration du Bar. \r\n \r\nREMARQUES: Vous pouvez demander une esplanade et une place de parking au CMC. \r\n \r\nLa climatisation et la connexion Wi-Fi de la marque Daikin, réparties sur 4 étages, avec 22 routeurs, 22 chambres et 74 lits, une laverie, une réception, une cuisine, un bar, une terrasse extérieure et une terrasse. \r\n \r\nR / C \r\nZone de réception \r\nService de blanchisserie \r\nParking gratuit \r\nBar \r\nWC mixte avec 4 toilettes et 2 douches \r\n \r\n1er étage - PERSONNALITÉS \r\n1 chambre twin sans wc \r\nCamarata 1 chambre avec 8 lits \r\n1 chambre avec 10 lits \r\n3 chambres doubles avec salle de bain privée \r\nWC Hommes avec 8 toilettes, 8 douches et 8 lavabos \r\n \r\n2. étage - JARDINS \r\n1 chambre familiale avec lit double, lits superposés avec 2 lits et salle de bain privée \r\nCamarata 1 chambre avec 6 lits \r\nSuite 1 chambre avec salle de bain privée \r\n1 chambre double avec salle de bain privée \r\n1 chambre double avec 2 lits et toilettes communes \r\n1 chambre avec 10 lits \r\nWC Ladies avec 4 toilettes, 4 douches et 3 lavabos \r\nTerrasse extérieure avec 9 tables \r\nTerrasse intérieure avec canapés, tables, télévision et son \r\n \r\n3. Étage - ACADÉMIQUE \r\n1 chambre double avec salle de bain privée \r\n1 chambre avec lits superposés avec salle de bain privée \r\n1 chambre lits superposés avec toilettes communes \r\n1 chambre double avec salle de bain partagée \r\n2 chambres doubles avec 2 lits simples avec toilettes communes \r\nCamarata 1 chambre avec 4 lits \r\nWC mixte avec 1 toilette et 1 lavabo \r\nANNEXES \r\n2 chambres doubles avec salle de bain partagée \r\nSuite 1 Chambre \r\n \r\nExcellent investissement dans le meilleur emplacement à Coimbra. \r\n \r\nVérifiez votre visite maintenant! \r\n___________________________________________________________________________________ ESPAÑOL \r\nSe trata de un glamoroso hostal, situado en un histórico edificio totalmente restaurado, que encanta y deslumbra. Fue en otro tiempo la Maternidad Bissaya Barreto y más tarde el Conservatorio de Música de Coimbra. \r\n \r\nPresenta en todo su interior exclusivos murales pintados a mano, una grandiosa escalera torneada en madera y riquísimos mármol en escalota, así como techos con revestimiento de paneles de yeso rellenado, de influencia mozárabe. \r\n \r\nLas habitaciones tienen teléfono, aire acondicionado Daikin, acceso wi-fi gratuito y televisión LCD por cable. \r\n \r\nLos huéspedes tienen derecho a un desayuno tradicional con productos ecológicos de temporada en el comedor Bissaya Barreto, zona que se beneficia de una cocina totalmente equipada para su uso. \r\n \r\nEl Hostel se encuentra en el centro histórico (candidato al patrimonio mundial de la UNESCO), justo al lado de la Sé Vieja ya 5 minutos de la Universidad. \r\n \r\nServicios: \r\nRecepción 24 horas (multilingüe), Bar, Cocina, Comedor, Desayuno buffet, Limpieza y Servicio de Lavandería, Habitaciones individuales, dobles o compartidas, Aire acondicionado Daikin, Sala de lectura con biblioteca y juegos, TV por cable, Internet gratuito Wi-fi, Teléfono, Taquillas de Seguridad, Toallas y Sábanas, Sala Multiusos, Patio con luz natural, Salas y Patio con LCD, Terraza con Bar, Alquiler de Bicicletas y Pagos Multibanco, Visa, Euro / Mastercard, Maestro y Diners club. \r\n \r\nYa ha recibido varios premios que incluyen el de hostel más limpio del mundo, tolerancia, trypadvisor, entre otros. Clasificación 2017 Booking - 8.5 \r\n \r\nGASTOS MENSAJES; \r\n-> Seguros (Propiedad, Ac. Trabajo y RC Exploración) - 120,00 € \r\n-> Personal (6 Empleados, incluye impuestos, Subsidio Vacaciones y Navidad) - 5.700,00 € \r\n-> IMI - Edificio - 198,50 € \r\n-> Limpia - (Edificio, productos, Aire acondicionado y Extintores) - 100,00 € \r\n-> Software - (Contrato de mantenimiento y gestión de reservas a nivel mundial) - 189,00 € \r\n-> TP - (Pagos automáticos) - 29,95 € \r\n-> AHRESP - (Cuota de la Asociación) - 18,00 € \r\n-> Variables - (Lavandería, electricidad, agua, gas, comunicaciones, Internet, alimentación) - 2.000,00 € \r\n TOTAL GASTOS -> 8.365,45 € \r\nINGRESOS: \r\n-> 22 Habitaciones \r\n-> Tasa media de ocupación hasta septiembre de 2018 - 74% \r\n-> Total mes - 47.820,00 € \r\n-> Total media mensual - 47.820,00 € * 74% = 35.386,80 € \r\n-> Total anual - 424.641,60 € \r\n- - TASA DE RETORNO - 17,69% - Este valor no incluye la explotación del bar. \r\n \r\nNOTAS: Puede solicitar terraza y lugar de estacionamiento a la CMC. \r\n \r\nDispone de 4 pisos, 22 habitaciones, 74 camas, lavandería, recepción, cocina, bar, terraza exterior e interior, aire acondicionado de marca Daikin y wi-fi con 10 enrutadores en todo el albergue. \r\n \r\nR / C \r\nrecepción \r\nlavandería \r\ncocina \r\nbar \r\nWC mixto con 4 aseos y 2 duchas \r\n \r\n1er Piso - PERSONALIDADES \r\n1 Dormitorio Twins sin wc \r\n1 Dormitorio Camarata con 8 camas \r\n1 Dormitorio Camarata con 10 camas \r\n3 habitaciones dobles con wc privado \r\nWC Hombres con 8 sanitarios, 8 duchas y 8 lavabos \r\n \r\n2. Piso - JARDINES \r\n1 Habitación Familiar que incluye cama doble, litera con 2 camas y wc privado \r\n1 Dormitorio Camarata con 6 camas \r\n1 habitación Suite con wc privado \r\n1 habitación doble con wc privado \r\n1 habitación doble con 2 camoas y wc compartido \r\n1 Dormitorio Camarata con 10 camas \r\nCuarto de baño con 4 aseos, 4 duchas y 3 lavabos \r\nTerraza exterior con 9 mesas \r\nTerraza interior con baldosas, mesas, TV y sonido \r\n \r\n3. Piso - ACADÉMICO \r\n1 habitación doble con wc privado \r\n1 habitación con cama de matrimonio con wc privado \r\n1 habitación con cama doble con wc compartido \r\n1 habitación doble con wc compartido \r\n2 habitaciones dobles con 2 camas individuales con wc compartido \r\n1 Dormitorio Camarata con 4 camas \r\nWC mixto con 1 aseo y 1 lavabo \r\nEXHIBICIONES \r\n2 habitaciones dobles con wc compartido \r\n1 habitación Suite \r\n \r\nExcelente inversión en la mejor ubicación de Coimbra. \r\n \r\nCompruebe su visita! \r\n;ID RE/MAX: 123421002-191
Refª do Imóvel : 123421002-191

Características / Descrição
  • Área Bruta 4195m2

  • Área Total 1117m2

  • Classe energética G


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