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Moradias,  T6,  Para Comprar

Preço € 2950000,00

PORTO
Última Actualização há 

Moradia Venda
\r\n \r\nPrédio classificado como património excepcional: a oportunidade de viver num ambiente de distinção social bem no centro do Porto. \r\nNa freguesia de Cedofeita encontra-se este edifício classificado como património excepcional e parte integrante de um conjunto de interesse público (CIP) conforme diploma do DR, Portaria 714/2012. \r\nEdifício restaurado recorrendo aos melhores técnicos e especialistas em restauro e conservação arquitectónicos, no sentido de preservar a integridade original e mantendo a coerência e unidade do conjunto da frente urbana da Rua Álvares Cabral. \r\nA recuperação teve lugar entre 2007 e 2009 e respeitou os critérios que levaram à classificação deste conjunto de edifícios como de interesse público. Os tectos são em gesso trabalhado e as madeiras em riga, original. Toda a casa tem pormenores dignos de realce pela sua beleza e riqueza decorativa. Os puxadores das portas são originais em madeira de pau santo. Os murais foram recuperados e restaurados tendo traços de modernismo. A obra de restauro está documentada e certificada podendo ser consultada. \r\nEm simultâneo o imóvel foi apetrechado dos meios mais modernos para aproveitamento energético conferindo conforto e climatização sem acarretar custos elevados. Tem um sistema de aquecimento de água e aquecimento central com recurso a painéis solares. Igualmente foi instalado um sistema de Microgeração. A cozinha tem fogão de Lenha com caldeira interligado ao sistema de aquecimento central. Por toda a habitação encontram-se instalados estrategicamente convectores para climatização do ambiente. \r\nA construção desenvolve-se em 4 pisos servidos por uma escadaria central iluminada por uma clarabóia com cerca de 4 metros de diâmetro. Foi colocado um elevador da cave até ao 2º andar visando facilitar o acesso a pessoas de mobilidade reduzida. \r\nAs instalações sanitárias foram projectadas com materiais de qualidade e muito elegantes, tendo no tecto pontos de acesso de luz natural. \r\nOs quartos são amplos bem como os closets de apoio e instalações sanitárias. \r\n \r\nÁrea total de 461 m2: casa com 4 pisos de 130 m2 e zona de quintal com 335 m2 com um anexo de 16 m2. \r\nA construção desenvolve-se em 4 pisos: \r\nCave: garagem para 2 carros, ginásio, sauna, balneário, garrafeira e um hall de entrada \r\n1º andar: sala de estar, escritório, sala de jantar, marquise, cozinha, instalação sanitária \r\n2º andar: 2 amplas suites (hall de entrada, marquise, instalação sanitária e roupeiro) \r\n3º andar: 2 amplas suites (hall de entrada, marquise, instalação sanitária, roupeiro e arrumos) \r\nNo quintal foram instalados um canil, um galinheiro e uma arrecadação para alfaias e que podem ser facilmente convertidos numa zona ampla de jardim. No final da propriedade tem um relvado com um pequeno lago onde foi construído um anexo, uma casa de madeira onde foram criados 2 estúdios com kitchenette completamente autónomos. \r\n \r\nA sua extraordinária localização e traça arquitectónica, bem como a configuração da propriedade, são uma aposta segura, seja para quem procura um investimento num boutique hotel, para quem pretende instalar-se no centro do Porto numa habitação de luxo, casa de família tradicional ou para quem procura uma oportunidade de criar um negócio altamente rentável. \r\nCaracterísticas: \r\n- Classificado como Património Excepcional Localização central \r\n- Localização central \r\n- Imóvel restaurado \r\n- Acabamentos de luxo \r\n- Garagem \r\n- Elevador \r\n- Ginásio \r\n- Sauna \r\n- Jardim \r\n- Com vista \r\n- Sistema de aquecimento;ID RE/MAX: 123331072-1
Refª do Imóvel : 123331072-1

Características / Descrição
  • Ano 1966

  • Área Útil 355m2

  • Área Bruta 355m2

  • Classe energética A+


Referência do Anúncio CM08503319IMO
move@remax.pt

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