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Preço € 3000000,00

Setúbal
Última Actualização há 

Outro Venda
Excelente propriedade com 6 hectares divididos em dois artigos matriciais, sendo um rústico com uma área de 5,9 hectares distribuídos por parcelas de Terreno de Pinhal, cultura arvense e pastagem ou pasto, qualificada como zona de Reserva Agrícola Nacional (Zona RAN), e artigo urbano com uma área total de implantação de 305,50m2 com área bruta de construção de 611m2 edificados.
Esta área edificada corresponde a um edifício de rés-do-chão e 1º andar atualmente a funcionar como Guest House com três quartos para quatro pessoas em suite, um quarto duplo em suite e um quarto duplo, e outro edifício de rés-do-chão e 1 andar para restaurante e bar explorados para organização de eventos.
Toda a área edificada é complementada com uma piscina de água salgada com uma área de 325m2 e lounge bar aberto ao público em geral com entrada paga na época Balnear, e conceito de Glamping com 6 tendas em funcionamento, com piscina privativa para uso dos hóspedes da Guest House e do Glamping.
A área Bruta de construção atual compreendida entre os edifícios existentes e a zona de Glamping prefaz 1.411m2, sendo ainda possível construir mais 1.589m2, uma vez que a área de construção permitida é de 3.000m2.
Para esta área ainda não construída, existe um projecto pré-aprovado para a requalificação da unidade de alojamento e criação de empreendimento turístico, o qual contempla uma Estudo de Viabilidade Económico-Financeira que sustenta, que aposta num conceito integrado com múltiplas atividades turísticas, designadamente alojamento, restauração, agricultura, divertimento infantil e juvenil, entre outras experiências.
No âmbito deste projeto de investimento, estão ainda previstas a implementação de 25 cabanas POD Self catreing T0, 7 cabanas POD Moutain T1, 5 cabanas POD Forest T2, mais 8 unidades de tendas Glamping e 2 Parques de estacionamento com capacidade total para 152 lugares.
O projeto existente tem como objetivo o desenvolvimento do negócio em torno da prestação de serviços de alojamento personalizados e de serviços complementares, que têm em vista a qualificação e diferenciação da oferta turística da zona, tornando a propriedade como um espaço único na região de Setúbal.
A propriedade localiza-se próxima de diversos pontos de interesse, tais como a estação de comboios de Setúbal, o Ferry Boat que faz a ligação marítima para Tróia, Museu de Setúbal, Parque Urbano de Albarquel, Campo de Golf Tróia Golf, Parque Natural da Arrábida e todas as maravilhosas praia desta península, ficando apenas a 40 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa.

Encontram-se reunidas todas as condições para fazer um excelente investimento com retorno financeiro muito interessante.

Estarei ao seu dispor para todo e qualquer esclarecimento que seja necessário para o ajudar a efetuar um BOM NEGÓCIO!!!

Espero por si!;ID RE/MAX: 122481271-76
Refª do Imóvel : 122481271-76

Características / Descrição
  • Área Bruta 62230m2

  • Área Total 611m2

  • Classe energética B-


Referência do Anúncio CM08585857IMO
platina@remax.pt

platina@remax.ptDenunciar Anúncio
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Alameda dos Oceanos, 3.16.01 - F
1990-197, Lisboa


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