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Prédios,  T0,  Para Comprar

Preço € 1350000,00

Setúbal
Última Actualização há 

Prédio Venda
Trata-se da venda conjunta de 2 prédios mistos em bom estado, com rendimento e excelente localização.
Os 2 prédios são a sensação de 1 só, têm 3 pisos e um pátio interior, que irá conferir ao projecto, um charme adicional.

O prédio A, tem entrada pela Avenida 5 de Outubro e é constituído por:
- uma loja com cerca de 395 m2 + 48 m2 de zona de staff que está arrendada até 2022 com rendimento anual de 18.840 €
- 2 apartamentos devolutos: 1 com 173,79 m2 (1º andar) e outro com 134,09 m2 (2º andar).

O prédio B tem formato em L, a sua fachada é virada para a Rua dos Almocreves e tem:
- 1 apartamento duplex (151 m2) com entrada independente e contrato de arrendamento com uma escola profissional até Setembro de 2020, tendo rendimento anual de 5.160 €.
- 1 apartamento de 87 m2 no primeiro piso e 1 outro de 123,24 m2 no segundo

No centro dos prédios existe um pátio de 60 m2 com acesso para todos os apartamentos do primeiro andar.

Apesar das áreas que constam nas CPU serem de 854 m2, os edifícios têm uma área bruta de construção de cerca de 1100 m2.

Os prédios ficam localizados:
A 5 minutos a pé da estação da CP
A 2 minutos da Praça do Bocage (Câmara Municipal de Setúbal)
A 5 minutos do Mercado do Livramento

Está diante de uma oportunidade de investimento pois trata-se de um activo já com rendimento, numa zona emblemática, de uma cidade em franco crescimento e com uma qualidade de vida ímpar.

Qualquer questão, não hesite em contactar.

Mais fotos disponíveis em breve.;ID RE/MAX: 122181425-2
Refª do Imóvel : 122181425-2

Características / Descrição
  • Ano 1951

  • Área Útil 858m2

  • Área Bruta 858m2

  • Classe energética B-


Referência do Anúncio CM08586475IMO
forever@remax.pt

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Anunciante Profissional

Forever

Avenida António Augusto Aguiar, Lj 25 B/C

1050-010


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