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Moradias,  T3,  Para Comprar

Preço € 240000,00

BRAGANÇA, Mirandela
Última Actualização há 

Moradia Venda
A casa com 280m2 de area util, entre r/c e 1° andar, area total 920m2, tem no 1° andar quatro quartos sendo 3 equipados com casas de banho individuais grande terraço, rampa de acesso para cadeira de rodas para um dos quartos tipo suite, no r/c, grande cozinha com sala de jantar, grande living, uma casa de banho, e ainda uma garagem com capacidade para 4 viaturas ligeiras com casa de banho e lavandaria.
Esta situada na aldeia de Navalho no interior do parque regional « vale do tua » recentemente criado, entre Mirandela e o rio Douro onde o Tua vai desaguar.
No interior do logradouro da casa, existem algumas arvores endemicas da região do nordeste, produzindo frutos de maio a dezembro.
Foi construida uma barragem a 1km da foz do rio Tua que se estende por vinte e sete km inundando a linha historica deste vale até à estação de Brunheda, dali, e até Mirandela, foi preservada a linha sendo concessionada por uma sociedade turistica de cruzeiros a operar no rio DOURO que explorara o trajeto Foz-Tua - Brunheda por barco, (27km) e Brunheda /Mirandela por comboio (25km) TUA-EXPRESS.
O acesso rodoviario a Navalho faz-se pela autoestrada A4 saida 31 (Lamas de Orelhão), a partir de Lamas, e por 11 km, a estrada esta em perfeito estado recentemente pavimentada e com excelente sinalisação, de Mirandela pela margem esquerda do rio tua EN213 até Cachão, seguindo pela marginal por estrada camararia até Barcel/Longra, de Vila Flor pela M582 até Abreiro.
A entrada em serviço da linha do caminho de ferro e do transporte fluvial, esta prevista para meados do ano 2019, (dados da imprensa) Navalho fica na margem direita do rio tua sendo servido pelas estações de Abreiro 9km e pela de Ribeirinha 7km, para a travessia a partir da localidade de Longra onde existe uma pequena praia fluvial, faz-se por pequenas barcas tradicionais, (que serviam também para a pesca de subsistência), de Brunheda 16km.
A paisagem entre navalho e o rio Tua (Longra 6km) é simplesmente deslumbrante com os montes floridos com rosmaninho, estêvas, e outros arbustos na sua maxima expressão nos meses de Abril e Maio.
A aldeia de Navalho, possui extensos amendoais e olivais graças ao dinamismo de pequenos e medios agricultores que fazem da aldeia o paraiso dos amantes das amendoeiras em flor nos meses de Fevereiro e Março.
Por tudo isto, a casa presta-se para a exploração sob forma de alojamento local ou outras, sera também um excelente investimento para pessoas que queiram fazer dela lugar de descanso em meio rural.



La maison avec 280m2 de surface habitable, aire total, 920m2, possède au 1er étage, 4 chambres dont 3 équipées de salles de bain, grande terrasse, rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, au r/c, grande cuisine avec salle à manger, grand living et toilettes, garage pour 4 voitures légères salle de bain et buanderie.
A l'intérieur de la cour, existent plusieurs arbres de fruit endémiques de la région, produisant des fruits de mai a décembre.
Elle est située dans le village de Navalho, à l'intérieur du parc naturel de la vallée de la rivière Tua récemment crée entre la ville de Mirandela et le fleuve Douro.
Au cours des dernières années, un barrage a été construit à 1 km avant que le Tua se jette sur le Douro inondant au passage la ligne du chemin de fer centenaire jusque à la gare de Brunheda avec une extension de 27 km, de la, jusqu'à Mirandela, la ligne fut protégée et donnée en exploitation a une société touristique opérant sur le fleuve Douro qui exploitera la partie navigable Foz-tua / Brunheda, avec des bateaux type 'rabelo' et le tronçon de voie ferrée Brunheda / Mirandela 25km, avec le train touristique TUAEXPRESS.
L'accès au village de Navalho se fait par l'autoroute A4 sortie 31 (Lamas de Orelhão) à partir de Lamas par 11 km, la route se trouve en excellent état de conservation et nouvellement goudronnée et avec une signalisation impeccable jusqu'au village, de Mirandela, par la rive gauche du Tua jusqu'à Cachão EN213, ensuite toujours par la rive gauche jusqu'au village de Barcel/Longra, de Vila Flor, accès par M582 jusqu'à Abreiro.
L'entrée en service des bateaux et du train touristique, est prévue pour l'été 2019 selon indication de la presse et des autorités régionales.
Navalho est situé sur la rive droite du Tua à une distance de 6 km, (Longra) servi par les gares de Brunheda 16 km, Abreiro 10km, Ribeirinha 7km, nécessitant la traversée du fleuve Tua à partir de Longra (ou existe une petite plage fluviale) dans des petites barques qui servent également pour la pêche artisanale aux habitants des villages environnantes.
Le paysage entre Navalho et la rivière Tua (Longra 6km) est sublime, surtout les mois d'avril et mai ou on peut s'extasier avec le romarin et les cistes en fleur.
Navalho possède des grandes surfaces d'oliviers et d'amandiers grâce au dynamisme de quelques petits et moyens agriculteurs, qui ont fait de ce village, le paradis des amateurs des amandiers en fleur entre les mois de février et mars.
Pour ces raisons la maison est l'endroit idéal pour l'exploitation touristique maison d'hôtes, ainsi comme lieu de repos familiale dans un milieu ou la nature est reine.


Das Haus hat eine Wohnfläche von 280m2 und eine Außenfläche von 920m2
Im ersten Stockwerk gibt es 4 Zimmer, 3 mit Bad, eine große Terrasse und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Toilette und eine Garage. Die Garage bietet Platz für 4 kleinwagen und ist mit einem Badezimmer und einer Abstellkammer ausgestattet.

Im Innenhof gibt es mehrere einheimische Bäume die von Mai bis Dezember Früchte produzieren.

Das Haus steht im Ort Navalho, welches in einem kürzlich geschaffenes Naturreservat liegt das zwischen der Stadt Mirandela und dem Fluss Douro liegt.

In den letzten Jahren wurde 1km vor der Einmündung des Fluss Tua in den Douro ein Staudamm gebaut. Bis zum Bahnhof im Ort Brunheda wurde die Eisenbahntrasse überschwemmt. Von Brunheda bis Mirandela wurde die Eisenbahntrasse unter Denkmalschutz gesetzt und für den Tourismus an eine Firma übergeben die auf dem Fluß Douro aktiv ist.
Ab dem Sommer 2019 soll der Flussbereich Foz-Tua / Brunheda, mit zwei Booten des Typs „Rabelo" befahren werden und die 25 km lange Eisenbahntrasse Brunheda / Mirandela mit dem „Tua-Express".

Navalho ist über die Ausfahrt 31 (Lamas de Orelhão) der Autobahn A4 erreichbar. Von Lamas de Orelhão sind es dann noch 11km bis Navalho, die Straße ist in einem Exzellenten zustand und wurde kürzlich neu Asphaltiert.
Von Mirandela links vom Fluss Tua auf der EN213 bis Cachaõ, links halten bis Barcel/Longra.
Von Villa Flor über die M314 bis Abreiro, dann weiter auf der M582.

Navalho liegt auf der Rechten Uferseite des Tua in 6km Entfernung. Erreichbar über die Bahnhöfe von Brunheda (16km), Abreiro (10km) und Ribeirinha (7km) mit Überquerung des Flusses von Longra aus, wo es einen kleinen Strand gibt, in kleinen Boten die von den Bewohnern der umliegenden Dörfer auch zum Fischen benutzt werden.

Die Landschaft zwischen Navalho und dem Fluß Tua ist sehr Schön. Besonders im April und Mai wenn der Rosmarin und Citus Blüht.

Im Umland von Navalho gibt es, durch ein paar kleine und mittlere Bauernhöfe, viele Oliven und Mandelbäume. Ein Paradis für Liebhaber von blühenden Mandelbäumen zwischen Februar und März.

Aus diesen gründen ist das Haus ideal für den Tourismus als Gästehaus und/oder ein Rückzugsort für Familien, inmitten der Natur.

;ID RE/MAX: 122071205-66
Refª do Imóvel : 122071205-66

Características / Descrição
  • Ano 2014

  • Área Útil 422m2

  • Área Bruta 422m2

  • Classe energética A


Referência do Anúncio CM08503307IMO
executivo@remax.pt

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