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Moradias,  T4,  Para Comprar

Preço € 975000,00

AVEIRO, STA MARIA DA FEIRA
Última Actualização há 

Moradia Venda
Procura uma moradia moderna, com mais de 700m2 de construção, 4800m2 de terreno e acabamentos de qualidade superior? Então vai ficar apaixonado pelo conforto e detalhes de requinte desta magnífica moradia de luxo! Localizada no centro de Romariz, em Santa Maria da Feira, numa zona tranquila e familiar, com todos os serviços básicos a curta distância, a 10min de São João da Madeira, a 15min de Santa Maria da Feira e a 30min do Porto. A moradia está implantada num lote generoso e praticamente plano com 2950m2, enquadrada por um magnífico jardim, projetado pela Arquiteta Paisagista Maria Cristina Marques, onde a fusão entre os espaços interiores e exteriores permite disfrutar da excelente exposição solar e vista para a serra, com toda a tranquilidade e privacidade. O imóvel, de tipologia T4, constituído por rés-do-chão, andar e cave, foi projetado pelo Arquiteto António Almeida, de modo a conferir o maior conforto e privacidade, através da conjugação da utilização de grandes vãos de fachada cortina, claraboias de luz indireta e espelhos de água. A construção é de 2013, adotando criteriosamente materiais de altíssima qualidade, estando num estado de conservação irrepreensível. O piso térreo é composto por: - Amplo Hall de entrada, com luz natural, de distribuição para a área social ou para o escritório; - Escritório, uma divisão extraordinária não só pela sua dimensão e espaços de arrumação com imensos armários embutidos, mas também pelo design do soalho de madeira maciça, em cerejeira, que lhe dá um toque de requinte. Do escritório temos acesso ao jardim. - Sala de estar, com mais de 60m2, dispõe de muita luz natural, graças a uma fachada cortina e ao pé direito duplo. Pode apreciar a vista para o jardim, para onde tem acesso, e para um dos espelhos de água existentes. - Cozinha, com pormenores fantásticos. As paredes e balcões são revestidas a granito de alta qualidade, conjugado com o balcão da ilha e portas povitantes em madeira de ébano. O teto é abobado e está equipada com eletrodomésticos topo de gama. Conta ainda com lavandaria adjacente, com acesso para o exterior. - Sala de jantar, com varanda sobre um dos espelhos de água. O teto trabalhado com claraboias de luz indireta permite ter luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente altamente diferenciador, para refeições únicas. - WC de serviço, todo revestido a granito, com louças suspensas. O primeiro piso é composto por: - Suite principal com sala de estar, varanda, casa de banho completa e walk in closet com luz natural. - Suite com roupeiros embutidos e casa de banho completa. - Dois quartos com roupeiros embutidos. - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Na cave encontramos uma espaçosa e privada garrafeira com controlo de temperatura, ideal para os bons apreciadores. A garagem fechada, com mais de 60m2, permite o estacionamento fácil de três automóveis. Dispõe ainda de domótica totalmente programável e de controlo sobre toda a casa, aquecimento e arrefecimento central através de piso radiante, alarme e videovigilância de última geração com controlo remoto, aspiração central, painéis solares e uma central fotovoltaica de produção de energia. O IMÓVEL É VENDIDO COM TODA A MOBÍLIA EXPOSTA, INCLUÍDA NO PREÇO. Estão ainda incluídos dois lotes de terreno adicionais, um urbano com 1029m2 onde está implantado um edifício de apoio com 80m2, constituído por casa de banho completa, instalação para cozinha, sala e alpendre, que pode servir de apoio a uma piscina, e um rústico com 830m2 com viabilidade para construção, estando destinado neste momento à agricultura, e que conta com cerca de 50 videiras. Ficou tentado? No local, vai ficar ainda mais surpreendido! Fale connosco para agendar uma visita! ***** Vous recherchez une maison moderne avec plus de 700m2 de construction, 4800m2 de terrain et de finitions de qualité supérieure? Alors, vous allez être enchanté par le confort et par les détails raffinés de cette magnifique villa de luxe! Située dans le centre de Romariz, à Santa Maria da Feira, dans une zone calme et accueillante avec tous les services de base proches, à 10 min. de São João da Madeira, à 15 min. de Santa Maria da Feira et à 30 min. de Porto. La Villa encadrée par un magnifique jardin conçu par l’Architecte Paysagiste Maria Cristina Marques, est située sur un terrain étendu et pratiquement plat de 2950m2, où l’harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs vous permet de profiter de l’excellente exposition et de la vue sur les montagnes, avec toute tranquilité et sans vis-à-vis. La propriété, de 5 pièces, composée d’un rez-de-chaussée, d’un étage et sous-sol, a été conçue par l’Architecte António Almeida, afin de fournir le plus grand confort grâce à la combinaison de l’utilisation de murs rideaux, de puits de lumière zénithale indirecte et de miroirs d’eau. La construction récente date de 2013, realisée avec grand soin et avec des matériaux de la plus haute qualité et dans un état de conservation irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend: - Un grand hall d’entrée innondé par une lumière naturelle qui donne accès à un vaste bureau; - Un bureau, une pièce extraordinaire non seulement pour sa taille et son espace de rangement avec plusieurs placards encastrés, mais aussi par son plancher en merisier massif, qui lui donne une note raffinée. Du bureau nous avons accès au jardin. - Un salon, de plus de 60m2, a beaucoup de lumière naturelle, grâce à des murs rideaux et un plafond de grande hauteur. Vous pouvez profiter de la vue panoramique du jardin, où vous avez accès, et sur l’un des miroirs d’eau existants. - Une cuisine où l’on trouve un combiné de pierres naturelles pour les murs et l’ilot assorti au comptoir et portes pivotantes en ébène. Le plafond est vouté et la cuisine equipée d’electroménagers haut de gamme. Elle dispose également d’une buanderie attenante, avec accès à l’extérieur. - Une salle à manger, avec une terrace sur l’un des miroirs d’eau. Le plafond avec des puits de lumière indirecte permet d’avoir de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance particulière pour des repas uniques. - Toilettes revêtues de granit, avec les cuvettes suspendues. Le premier étage comprend: - Une suite parentale avec salon attenant, balcon, salle de bain et dressing avec lumière naturelle. - Une suite avec des placards encastrés et salle de bain. - Deux chambres avec placards encastrés. - Une salle de bain Au sous-sol, nous trouvons une cave à vin spacieuse avec contrôle de la température, idéale pour les connaisseurs. Le garage fermé, avec plus de 60m2, permet le stationnement facile de trois véhicules. Dispose également d’une domotique entièrement programmable et d’un contrôle de toute la maison, du chauffage central et de la climatisation grâce au chauffage par le sol, d’une alarme et d’une vidéosurveillance ultramodernes avec télécommande, aspirateur central, panneaux solaires et une centrale photovoltaique. LA PROPRIÉTÉ EST VENDUE AVEC TOUS LES MEUBLES EXPOSÉS, INCLUS DANS LE PRIX. Sont aussi inclus un terrain urbain de 1029 m2, sur lequel est implanté un bâtiment de 80 m2, constitué d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un salon et d’une pergola, qui peut servir d’accès à une piscine, et un terrain rustique viabilisé de 830 m2 constructible étant actuellement utilisé pour l’agriculture, et qui compte environ 50 pieds de vigne. Vous êtes tenté? Sur place, vous serez encore plus surpris! Contactez-nous pour planifier une visite! ******* Are you looking for a modern house, with over 700 m2, 4800 m2 of land and high-quality finishing? Then you’ll fall in love with the comfort and the details of sophistication of this magnificent luxury house! The house is located in the center of Romariz, Santa Maria da Feira, in a quiet and familiar area. You can find all basic services within walking distance and it is only 10 minutes away from São João da Madeira, 15 minutes away from Santa Maria da Feira and 30 minutes away from Oporto. The house is set in a generous and practically even lot with 2950 m2 surrounded by a magnificent garden which was designed by the landscape architect Maria Cristina Marques and where the fusion between indoor and outdoor spaces allows you to enjoy the excellent solar exposure and the views of the hills, with all the quietness and privacy you most certainly enjoy. This four-bedroom house consisting of ground floor, first floor and basement was designed by the architect António Almeida to provide the greatest comfort and privacy through the combination of spans of curtain walls, indirect light skylights and water mirrors. Built in 2013 with materials of the highest quality, it remains in a flawless state of conservation. The ground floor comprises: - A large entrance hallway with natural light that leads into the social area or into the office; - An office which is an extraordinary room not only for its size and storage spaces with lots of built-in cabinets, but also for the design of the cherry wood flooring, which grants a touch of sophistication. The office provides access to the garden. - A living room with more than 60 m2 and plenty of natural light, thanks to a curtain wall and a double height ceiling. You can enjoy the views to the garden to which you have access and to one of the water mirrors. - A kitchen that features fantastic details. The walls and counters are covered in high quality granite, combined with the island counter and pivoting doors in ebony wood. The kitchen comprises a vaulted ceiling and is equipped with top quality appliances. There is also an adjacent laundry room, with access to the outside. - A dining room that features a balcony over one of the water mirrors and comprises a ceiling with indirect light skylights which let natural light in throughout the day, providing a highly distinguishing environment for unrivalled meals. - A guest toilet covered in granite with hanging bathroom fittings. The first floor comprises: - A master suite with living room, balcony, complete bathroom and walk in closet with natural light. - A suite with built-in closets and a complete bathroom. - Two bedrooms with built-in closets. - A complete bathroom for these two bedrooms. In the basement one can find a spacious and private wine cellar with temperature control, ideal for true wine lovers. With an area that exceeds 60 m2, the garage allows easy parking for three cars. Furthermore, it features fully programmable home automation and control over the entire house, central heating and cooling through floor heating, alarm and video surveillance with remote control, central vacuuming, solar panels and a photovoltaic energy production plant. THE PROPERTY IS SOLD WITH ALL THE EXPOSED FURNITURE INCLUDED IN THE PRICE. The price also includes two additional lots of land. An urban one with 1029 m2 that features a support building with 80m2 comprising a complete bathroom, kitchen installation, living room and porch, which can serve as backup for a swimming pool, and a rustic one with 83 0m2 where construction is possible and that is destined for agriculture at the moment featuring about 50 vines. Feeling tempted? You’ll be even more surprised in loco! Contact us to schedule your visit! ;ID RE/MAX: 122041160-29
Refª do Imóvel : 122041160-29

Características / Descrição
  • Estado Usado

  • Ano 2013

  • Área Útil 554m2

  • Área Bruta 729,5m2

  • Classe energética B-


Referência do Anúncio CM08738389IMO
champion@remax.pt

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Av. Benjamim Araújo 160 R/C
3700-059, Santa Maria da Feira


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