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Moradias,  T7,  Para Comprar

Preço € 595000,00

Setúbal, Palmela
Última Actualização há 

Moradia Venda



Em plena zona vinhateira de Palmela, situa-se esta belíssima propriedade, constituída por 3 construções independentes. Aqui nesta propriedade de sonho, poderá morar ou/e ter o rendimento do seu negócio de Alojamento Local. Sim, esta moradia está neste momento a ser utilizada pelos proprietários para viver e para um negócio de alojamento local, ( Veja na Booking-
https://www.booking.com/hotel/pt/grand-anchorage.pt-pt.html )
e pode ser sua com o negócio já em pleno funcionamento. A casa principal é constituída por Sala, cozinha e 4 quartos, sendo dois em suite e mais uma casa de banho, sendo que as 2 suites neste momento estão a ser utilizadas no negócio do alojamento local, pois têm acesso directo pelo exterior da casa. A antiga adega, foi transformada num excelente apartamento T2, com capacidade para alojar 6 pessoas, sendo constituído por Sala com kitchenette, 2 quartos e casa de banho. Na terceira construção, existe uma grande sala com kitchenette e casa de banho social, onde são preparados e servidos os pequenos almoços aos hóspedes e uma grande suite com acesso independente, que poderá alojar 4 pessoas. No exterior tem zona de barbecue e forno a lenha. As construções estão envolvidas por belíssimos relvados onde se enquadra uma maravilhosa piscina. Os mais pequenos também não foram esquecidos, pois existe um mini campo de futebol e uma zona de areal onde as crianças se podem divertir enquanto os pais descansam numa espreguiçadeira junto à piscina.
Esta propriedade tem projecto em vias de aprovação para construção de mais duas residências para o alojamento local; Um apartamento T1(para alojamento de até 4 pessoas) e um apartamento T2(para alojamento de até 6 pessoas). Estas duas construções nas traseiras das actuais, têm acesso de viaturas por caminho privado e separado da actual propriedade.
Está também prevista a plantação duma pequena vinha para produção privada.
Neste momento a propriedade tem uma rentabilidade bruta de cerca de 15% ao ano, a qual poderá ser aumentada com a implementação das novas construções.
Esta quinta próximo do Golfe do Montado e Kartódromo, fica a 8Km do centro de Palmela e junto aos acessos da auto-estrada que lhe dão acesso a Lisboa(48km), Setúbal/Troia(12Km) e a 27 km do futuro aeroporto do Montijo.
Propriedade com furo de água e poço, totalmente murada e com portão automático para entrada de viaturas.

English
In the middle of the vineyards of Palmela, this beautiful property is made up of 3 independent buildings. Here on this dream property, you can live or / and earn the income from your Local Accommodation business. Yes, this villa is currently being used by the owners to live and for a local accommodation business, (See Booking-
https://www.booking.com/hotel/en/grand-anchorage.en.html)
and can be yours with the business already in full operation. The main house consists of living room, kitchen and 4 bedrooms, two of which are en suite and another bathroom, and the 2 suites are currently being used in the local accommodation business as they have direct access from outside the house. The old cellar has been transformed into an excellent 2 bedroom apartment, with capacity for 6 people, consisting of living room with kitchenette, 2 bedrooms and bathroom. In the third building there is a large living room with kitchenette and social bathroom, where breakfast is prepared and served to guests and a large suite with independent access, which can accommodate 4 people. Outside has barbecue area and wood oven. The buildings are surrounded by beautiful lawns where a wonderful swimming pool fits. The smaller ones are also not forgotten, as there is a mini football field and a sand area where children can have fun while the parents rest on a lounger by the pool.
This property has a project under way for the construction of two more residences for the local accommodation; A 1 bedroom apartment (for accommodation of up to 4 people) and a 2 bedroom apartment (for accommodation of up to 6 people). These two buildings at the rear of the current ones, have access of vehicles by private and separate way of the present property.
It is also planned to plant a small vineyard for private production.
At the moment the property has a gross profitability of about 15% per year, which can be increased with the implementation of the new constructions.
This farmhouse next to Montado Golf course and Palmela international Kartodromo, is 8Km from the center of Palmela and next to the highway accesses to Lisbon (48km), Setúbal / Troia (12Km) and to the future airport of Montijo (27km).
Property with water hole and well, fully walled and with automatic gate for entry of vehicles.

Français
Au milieu des vignes de Palmela, cette belle propriété est composée de 3 bâtiments indépendants. Ici, sur cette propriété de rêve, vous pouvez vivre ou gagner le revenu de votre entreprise d'hébergement local. Oui, cette villa est actuellement utilisée par les propriétaires pour vivre et pour une entreprise d'hébergement locale (voir Booking-
https://www.booking.com/hotel/en/grand-anchorage.fr.html)
et peut être à vous avec l'entreprise déjà en pleine opération. La maison principale comprend un salon, une cuisine et 4 chambres, dont deux avec salle de bains privative et une autre salle de bains. Les 2 suites sont actuellement utilisées dans l'hébergement local car elles disposent d'un accès direct depuis l'extérieur de la maison. L'ancienne cave a été transformée en un excellent appartement de 2 chambres pouvant accueillir 6 personnes, comprenant un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bains. Dans le troisième bâtiment, vous trouverez un grand salon avec kitchenette et salle de bains commune où le petit-déjeuner est préparé et servi aux clients, ainsi qu'une grande suite avec accès indépendant pouvant accueillir 4 personnes. À l'extérieur a un barbecue et un four à bois. Les bâtiments sont entourés de belles pelouses où une magnifique piscine convient. Les plus petits ne sont également pas oubliés, car il y a un mini terrain de football et une aire de sable où les enfants peuvent s'amuser pendant que les parents se reposent sur une chaise longue au bord de la piscine.
Cette propriété a un projet en cours pour la construction de deux autres résidences pour le logement local; Un appartement 1 chambre (pour un hébergement jusqu´à 4 personnes) et un appartement 2 chambres (pour un hébergement jusqu´à 6 personnes). Ces deux bâtiments situés à l'arrière des bâtiments actuels ont accès aux véhicules par un chemin privé et séparé de la propriété actuelle.
Il est également prévu de planter un petit vignoble pour une production privée.
À l'heure actuelle, la rentabilité brute de la propriété est d'environ 15% par an, ce qui peut être augmenté avec la mise en œuvre des nouvelles constructions.
Cette ferme se trouve à 8 km du centre de Palmela et à proximité des accès routiers à Lisbonne (48 km), Setúbal / Troia (12 km) et au futur aéroport de Montijo (27 km), à côté du parcours de golf Montado et du Kartodrome international de Palmela.
Propriété avec trou d'eau et puits, entièrement clôturée et avec portail automatique pour l'entrée de véhicules




;ID RE/MAX: 121961042-344
Refª do Imóvel : 121961042-344

Características / Descrição
  • Ano 2007

  • Área Útil 283m2

  • Área Bruta 283m2

  • Classe energética E


Referência do Anúncio CM08517317IMO
VantagemCentral@remax.pt

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Anunciante Profissional

Remax Vantagem V

Av. Padre Manuel da Nobrega, 6 A
1000-224, Lisboa


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