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Quintas,  T0,  Para Comprar

Preço € 1000000,00

Santarém, Cartaxo
Última Actualização há 

Quinta Venda
Duas propriedades localizadas no limite urbano de Valada junto ao Tejo, a 60km e 45min de Lisboa, separadas por caminho municipal em terra batida, com actualmente 73,5824 hectares e 1,2506 hectares, respectivamente, com uma frente de rio de mais de 100 metros.

No que se refere a potencial agrícola as propriedades têm dois tipos de solos com a mesma origem:
- Aluviosolos modernos de textura ligeira, correspondente à parte agrícola;
- Aluviosolos a arenosos, correspondente às pastagens sob coberto de salgueiros, pastagem desprovida de árvores e mouchão.

O "Acrescido" foi parcialmente intervencionado nos melhores solos (24,65ha) e na área dedicada actualmente ao maneio dos cavalos (11,13ha).
A intervenção compreendeu remoção de alguns salgueiros, nivelamento de terras e instalação de um pivot de 19 hectares.

A parte dedicada à agricultura tem solos de elevada fertilidade, com boa aptidão para culturas de regadio, nomeadamente tomate, hortícolas e milho.
Dada a proximidade ao Rio Tejo a água que fornece o pivot é obtida directamente do rio, facto que constitui uma mais valia na medida que permite um menor dispêndio de energia relativamente captações provenientes de furo.

A restante área, correspondente a aluviosolos arenosos, pode-se dividir em duas partes em função da sua rentabilidade, associada à maior ou menor capacidade de produção de pastagem:
- Pastagem com salgueiros dispersos;
- Pastagem desprovida de árvores.

Áreas:

Ocupação Cultural Área (ha)
- Terreno de cultura 24,6592
- Pastagem sob coberto 22,1680
- Mouchão 13,5383
- Pastagem Norte com árvores junto ao rio 2,0797
- Área social (pista de aviação, pista de saltos, logradouro cavalos) 11,1374
- Acrescido (pequeno) 1,2506

Pontos Fortes:
- Fertilidade da terra
- Proximidade a Valada, localização e acessos
- Disponibilidade de água a baixo custo.
- Beleza do local com potencial para actividades lúdicas.
- Sistema de rega, nivelamento e drenagem das áreas agrícolas.
- Benfeitorias como vedação e barracão de apoio.
- Proximidade ao Rio Tejo.

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Deux propriétés situées dans la limite urbaine de Valada, près du Tejo, à 60km et 45min de Lisbonne, séparées par un chemin municipal en terre battue avec, actuellement, 73,5 hectares et 1,25 hectares, respectivement, avec un front de fleuve de plus de 100 mètres.

La partie dédiée à l'agriculture possède des sols hautement fertiles, avec bonne capacité pour les cultures irriguées, notamment des tomates, maïs et autres légumes.
Dû à la proximité du fleuve - Rio Tejo - l'eau qui fournit le "pivot" est obtenue directement du fleuve, ce qui constitue une valeur ajoutée car l'énergie est moins coûteuse que quand elle provient d'un puits.
;ID RE/MAX: 120521262-19
Refª do Imóvel : 120521262-19

Características / Descrição
  • Área Bruta 1238560m2


Referência do Anúncio CM08514921IMO
capital@remax.pt

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