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Preço € 1099000,00

Porto, Gondomar

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Terreno para construção com projeto aprovado | Estrada D. Miguel

Terreno para construção situado na Estrada D. Miguel, em Gondomar, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem e consolidação comercial. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de um armazém destinado a comércio e serviços, desenvolvido em três pisos, com áreas amplas e bem distribuídas, permitindo a implementação de diferentes modelos de negócio, como comércio de grande dimensão, serviços, logística urbana, showroom ou espaços corporativos. A localização destaca-se pela facilidade de acessos, proximidade a zonas residenciais e excelente enquadramento urbano, tornando este terreno uma oportunidade sólida para investimento ou desenvolvimento empresarial. Projeto aprovado para: • Armazém de comércio e serviços • Edifício com 3 pisos Áreas previstas no projeto: • Piso -1: 1.360 m² (estacionamento coberto) • Piso 0: 2.102 m² • Piso 1: 1.258 m² Uma oportunidade estratégica para quem procura desenvolver um ativo imobiliário de grande escala, numa localização com forte potencial comercial e valorização futura. Localização e envolvente: • Estrada D. Miguel – eixo principal de Gondomar • Supermercados • Zona com elevado tráfego e visibilidade • Proximidade a zonas residenciais • Bons acessos ao Porto, Rio Tinto e arredores • Fácil ligação às principais vias rodoviárias Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características / Descrição

• Área Útil 4720.00m²