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Preço € 990000,00

Faro, Silves

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Prédio Misto em Tunes com elevado índice construtivo

Oportunidade Única com Localização Central em Tunes! Apresentamos-lhe este prédio misto para remodelar, ou com possibilidade de construção de uma moradia de 3 pisos, situado no coração de Tunes, uma localização estratégica e de fácil acesso. Com um terreno de 5.920 m², composto por culturas arvenses, oliveiras e alfarrobeiras, este imóvel oferece um enorme potencial, tanto para renovação como para um novo projeto habitacional. A grande vantagem deste imóvel é a sua localização privilegiada junto à estação ferroviária de Tunes, o que garante uma excelente conectividade e acesso rápido às principais cidades e regiões do Algarve. Além disso, está a uma curta distância da farmácia, centro de saúde e todos os serviços essenciais da vila, proporcionando uma enorme comodidade para quem pretende viver ou investir na região. Com 8 compartimento e um corredor, sendo 2 destinados à cavalariça e palheiro e os restantes a habitação, o imóvel oferece inúmeras opções de remodelação e aproveitamento de espaço. O terreno encontra-se no Espaço Urbano, com uma excelente divisão de áreas que permite uma flexibilidade construtiva para atender diferentes necessidades: - Zona Sul (20%): Ideal para Urbano Unifamiliar, com coeficientes de implantação de 0,25 e de construção de 0,50, possibilitando a possibilidade de construção de uma moradia de 3 pisos com excelente área de implantação e construção. - A zona Norte, os restantes 80%, estão em Urbano Plurifamiliar, com os coeficientes de implantação e de construção de 0,40 e 1,20. Apoio no processo de financiamento (se necessário). Na Legacy Group temos um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal, caso necessite de financiamento, podemos ajudar. Na Legacy Group compartilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos participamos de fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 128.00m²