Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 217500,00

Setúbal, Almada

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T2 Vila Nova da Caparica

T2 com Vista Desafogada | 1.º Andar | Vila Nova da Caparica – Capuchos/LazarimApartamento T2 com cerca de 70 m², localizado em Vila Nova da Caparica, na zona de Capuchos / Lazarim, inserido num prédio tranquilo de apenas dois andares, sem elevador.Situado no 1.º andar, o imóvel beneficia de vista desafogada e boa luminosidade. Encontra-se fechado há vários anos, tendo sido remodelado há mais de 15 anos, com intervenções ao nível da cozinha, casa de banho, janelas com vidro duplo e estores.Dispõe ainda de porta de entrada nova, proporcionando maior conforto e segurança.Algum mobiliário poderá ficar no imóvel, mediante acordo, o que o torna uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento.O apartamento está implantado em terreno em regime de direito de superfície, situação comum na zona e devidamente registada. No caso concreto deste T2 em Vila Nova da Caparica, importa esclarecer que os terrenos pertencem à Câmara Municipal de Almada e à Cooperativa CHUT – Cooperativa Habitacional União dos Trabalhadores.Sobre o imóvel existe um direito de superfície constituído desde 1985, devidamente registado em Conservatória, situação muito comum em empreendimentos cooperativos daquela época.Na prática, isto significa que o proprietário detém plenos direitos sobre o apartamento (uso, habitação, venda e transmissão), sendo o enquadramento do terreno apenas jurídico.Este regime não interfere com o crédito habitação, desde que o direito de superfície esteja registado, como acontece neste caso, sendo normalmente aceite pelas entidades bancárias.Trata-se de uma situação antiga, estável e hoje pouco utilizada, sem impacto prático no dia a dia do imóvel nem na sua comercialização.A venda transmite a propriedade plena da fração, não existindo qualquer encargo ou renda anual associada. Regime transmissível e financiável pela banca.Localização residencial consolidada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades.A 5 minutos da Casta da Caparica.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 68.00m²