Moradias,  Para Comprar

Preço € 185000,00

Setúbal, Sines

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Moradia com 2 fogos em Sines

Moradia com 2 fogos independentes no Centro de Sines a poucos minutos do comércio, serviços e restauração. A moradia é composta por dois pisos com entradas independentes, atualmente organizados da seguinte forma:» Rés-do-chão: corredor, cozinha, casa de banho, marquise e três divisões» 1.º andar: cozinha, casa de banho, quatro divisões, varanda coberta e sótão.Com uma área bruta privativa de 102 m², implantada em terreno de 72,47 m², esta propriedade apresenta um forte potencial de valorização, seja para remodelação futura, seja como investimento com duas unidades habitacionais autónomas.Situação legal e contratual - O imóvel não é elegível para crédito à habitação, sendo a aquisição realizada em regime de pronto pagamento. Atualmente, a moradia encontra-se arrendada com dois contratos de arrendamento em vigor, correspondentes a cada um dos fogos: Um contrato com término no final de 2026 e um contrato com término em janeiro de 2027Esta situação torna o imóvel especialmente interessante para investidores, garantindo rendimento até ao final dos contratos e permitindo, posteriormente, a reorganização ou reabilitação do espaço.Principais características: » 2 fogos habitacionais independentes» Localização central em Sines» Varanda coberta e marquise» Contratos de arrendamento em vigor» Potencial de remodelação e rentabilidadeÁreas:» Área total do terreno: 72,47 m²» Área bruta de construção: 102,00 m²» Área bruta privativa: 102,00 m²Para mais informações ou para agendar uma visita:Ilídio Silva » +351 965 387 863 / ilidio.silva@predimed.pthttps://predimed.pt/public/ilidio.silvaMais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog »https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 72.47m²