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Terreno em Paranhos para construção de prédio

Terreno para construção em altura – Rua da Diamantina, Paranhos,Porto Apresentamos este terreno com viabilidade para construção deum prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição emParanhos, uma das áreas mais procuradas do Porto.Este terreno já teve projeto aprovado, que entretanto caducou, pelo que as plantas são do antigo projeto, mas pelas quais se pode verificar a viabilidade construtiva. Com uma área total de 203 m² e área de implantação de 100m², o terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80 m², distribuídapor três pisos (cada um com 128 m² de área bruta), ideal para um projetoresidencial moderno ou destinado ao segmento estudantil. A localização é simplesmente perfeita!Apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e10 minutos do Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia deexcelentes acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A3 e A20, permitindoligação rápida a toda a cidade e à Área Metropolitana do PortoNas imediações, encontra a Universidade Lusíada (a apenas300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios,bem como vários serviços e transportes públicos que tornam o dia a dia maisprático e confortávelO futuro projeto “Bairro Académico”, em desenvolvimento namesma rua, promete transformar e valorizar ainda mais a zona, com a criação demil camas para estudantes no Porto — a primeira cooperativa de habitação daAcademia do Porto, que garantirá um fluxo constante de procura para quempretende investir no arrendamento estudantil Com acesso por via urbana, iluminação pública e passeios bemcuidados, este terreno urbano destaca-se pelo grande potencial de valorização erentabilidade. Características do TerrenoÁrea total do terreno: 203 m²Área de implantação: 100 m²Área bruta por piso: 128 m²Área bruta de construção: 365,10 m²Área dependente: 100 m²Área total de construção: 486,80 m²Acesso via urbanaIluminação públicaPasseios Não perca esta oportunidade de ouro!Invista numa das zonas com maior procura e valorização doPorto.Entre em contacto connosco para mais informações e agende jáa sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 486.08m²