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Moradias,  T3,  Para Comprar

Preço € 466605,00

SETÚBAL, ALMADA
Última Actualização há 

Moradia T3 Venda
PORTUGAL - LISBON SOUTH BAYContacto: 928 028 316 - Patrícia SantosEmail:patricia.santos@iadportugal.ptExcelente Moradia T3, em Almada, ainda em construção com area de 258 m2 distribuida por 4 pisos:CaveEstacionamento Casa de banho Zona técnica Arrumos Rés do ChãoSala Cozinha Casa de banho Varanda coberta da sala Varanda coberta da cozinha 1º andarSuite virada a Nascente/sul equipada c/ roupeiro lacado a brancoQuarto virado sul equipado c/ roupeiro lacado a brancoQuarto virado a norte equipado c/ roupeiro lacado a brancoCasa de banho suite com duplo lavatório e armário de apoioCasa de banho comum Varanda coberta do quarto norte Varanda coberta virada a norte (no futuro pode ser convertida em escritório, já dispõe de todas as infraestruturas técnicas para o efeito)Varanda suiteVaranda quarto virado a sulCobertura da moradiaTerraço, com cerca de 80 m2 de utilização, com vistas deslumbrantes, com boa visibilidade da Serra da Arrábida. Pode ser usado para deliciar a vista, para apanhar sol, para fazer uma festa ao ar livre, para fazer um jantar nas noites de primavera/verão.Certificações Incluídas:Classe Energética / Energia Elétrica / ITED ComunicaçõesAcústicaGás NaturalÁguas e EsgotosSistemas / Equipamentos gerais- Pré-instalação de sistema de ar condicionado (sistema considerado LG ou equivalente)- Instalação de aspiração central da marca (sistema da marca Aertecnica)- Sistema Aquecimento solar forçado da Vulcano, com 2 painéis na cobertura e deposito, com resistência elétrica, a localizar na zona técnica da cave. Depósito de 300 litros. Não é necessário instalar esquentador para aquecimento de água.- Instalação de sistema de domótica, que inclui alarme, câmaras de vigilância, controlo de portões (Rua e Garagem), controlo de estores, controlo de iluminação, com controlo remoto através do telemóvel, da marca INIM, instalada pela empresa Double Security Sistems.- Aparelhos elétricos de iluminação interna e externa todos com tecnologia led.- Quadro elétrico principal localizado no R/C + 1 quadro elétrico parcial no 1º andar + 1 quadro elétrico parcial na cave + 1 quadro elétrico na cobertura da moradia;- Instalação de um contador de água, para usos gerais + um contador de água, para rega, lavagens exteriores e piscina (este está isento de taxas e impostos nas faturas mensais, só paga o consumo, o que se traduz numa poupança anual significativa);- Instalação de rede de gás natural, com respetivo contador (instalado porque é obrigatória por Lei, mas provavelmente o futuro proprietário, poderá não necessitar, tendo em conta os equipamentos instalados.- Instalação de ramal elétrico trifásico, com potência de 10,35 Kva- Instalação de Caixa de comunicações telefónicas e de dados- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastráveis.Em processo de LicenciamentoMarque ja a sua VisitaExcellent 3 bedroom villa, in Almada, still under construction with an area of 258 m2 spread over 4 floors:CaveParkingBathroomTechnical zoneStorageGround FloorLiving roomKitchenBathroomCovered living room balconyCovered kitchen balcony1 ° floorSuite facing East / south - equipped with white lacquered wardrobeSouth facing room - equipped with white lacquered wardrobeNorth facing room - equipped with white lacquered wardrobeSuite bathroom - with double sink and cupboardShared bathroomCovered porch of the north bedroomCovered veranda facing north - (in the future it can be converted into an office, it already has all the technical infrastructures for that purpose)Balcony SuiteSouth-facing balcony roomHousing coverageTerrace, with about 80 m2 of use, with stunning views, with good visibility of the Serra da Arrábida. It can be used to delight the view, to sunbathe, to have an outdoor party, to make a dinner on spring / summer nights.Included Certifications:Energy Class / Electricity / ITED - CommunicationsAcousticsNatural gasWaters and SewersGeneral Systems / Equipment- Pre-installation of air conditioning system (system considered LG or equivalent)- Installation of central vacuum of the brand (Aertecnica brand system)- Vulcano forced solar heating system, with 2 panels on the roof and deposit, with electrical resistance, to be located in the technical area of the basement. 300 liter tank. It is not necessary to install a water heater for heating water.- Installation of home automation system, which includes alarm, surveillance cameras, gate control (Rua e Garagem), blinds control, lighting control, with remote control via mobile phone, from the INIM brand, installed by the company Double Security Systems .- Electrical appliances for indoor and outdoor lighting all with led technology.- Main electrical panel located on the ground floor + 1 partial electrical panel on the 1st floor + 1 partial electrical panel in the basement + 1 electrical panel on the roof of the house;- Installation of a water meter, for general uses + a water meter, for irrigation, outdoor washing and swimming pool (this is exempt from fees and taxes on monthly bills, only pays for consumption, which translates into significant annual savings) ;- Installation of natural gas network, with respective meter (installed because it is mandatory by law, but probably the future owner, may not need it, taking into account the installed equipment.- Installation of three-phase electrical branch, with a power of 10.35 Kva- Installation of telephone and data communications box- Kitchen equipped with built-in appliances.In the process of LicensingMark your visitExcellente villa de 3 chambres, à Almada, encore en construction d'une superficie de 258 m2 répartis sur 4 étages:la grotteParkingSalle de bainZone techniqueEspace de rangementRez-de-chausséeSalonCuisineSalle de bainBalcon salon couvertBalcon de cuisine couvert1 ° étageSuite exposée Est / Sud - équipée d'une armoire laquée blancheChambre exposée sud - équipée d'une armoire laquée blancheChambre orientée nord - équipée d'une armoire laquée blancheSalle de bain attenante - avec double vasque et placardSalle de bain partagéePorche couvert de la chambre nordVéranda couverte orientée au nord - (à l'avenir, elle pourra être transformée en bureau, elle dispose déjà de toutes les infrastructures techniques à cet effet)Suite avec balconChambre avec balcon exposé sudCouverture du logementTerrasse, avec environ 80 m2 d'utilisation, avec une vue imprenable, avec une bonne visibilité sur la Serra da Arrábida. Il peut être utilisé pour ravir la vue, pour prendre un bain de soleil, pour faire une fête en plein air, pour préparer un dîner les nuits de printemps / été.Certifications incluses:Classe énergétique / Électricité / ITED - CommunicationsAcoustiqueGaz naturelEaux et égoutsSystèmes / équipement généraux- Pré-installation du système de climatisation (système considéré comme LG ou équivalent)- Installation d'aspirateur central de la marque (système de marque «Aertecnica»)- Système de chauffage solaire forcé Vulcano, avec 2 panneaux sur le toit et dépôt, avec résistance électrique, à situer dans la zone technique du sous-sol. Réservoir de 300 litres. Il n'est pas nécessaire d'installer un chauffe-eau pour chauffer l'eau.- Installation d'un système domotique, qui comprend alarme, caméras de surveillance, contrôle de portail (Rua e Garagem), contrôle de stores, contrôle d'éclairage, avec télécommande via téléphone portable, de la marque INIM, installé par la société «Double Security Systems».- Appareils électriques pour l'éclairage intérieur et extérieur, tous dotés de la technologie LED.- Panneau électrique principal situé au rez-de-chaussée + 1 panneau électrique partiel au 1er étage + 1 panneau électrique partiel au sous-sol + 1 panneau électrique sur le toit de la maison;- Installation d'un compteur d'eau, à usage général + un compteur d'eau, pour l'irrigation, le lavage extérieur et la piscine (cela est exonéré de frais et taxes sur les factures mensuelles, ne paie que pour la consommation, ce qui se traduit par des économies annuelles importantes);- Installation du réseau de gaz naturel, avec compteur respectif (installé car il est obligatoire par la loi, mais probablement le futur propriétaire, peut ne pas en avoir besoin, compte tenu de l'équipement installé.- Installation d'une branche électrique triphasée, d'une puissance de 10,35 Kva- Installation d'un boîtier de communication téléphonique et de données- Cuisine équipée d'appareils intégrés.En cours de licenceMarquez votre visite#ref: 52438
Refª do Imóvel : 52438

Características / Descrição
  • Estado Novo

  • Ano 2019

  • Área Útil 258.00m2

  • Área Bruta 258.00m2

  • Classe energética A


Divisões
  • WCs 4


Referência do Anúncio CM08736553IMO
sergio.monteiro@iadportugal.pt

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