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Apartamentos,  T4,  Para Comprar

Preço € 400000,00

PORTO, GONDOMAR
Última Actualização há 

Apartamento T4 Venda
Referência: CRM40108Apartamento T4 Duplex Condomínio Privado de Luxo com dois Terraços privados, Piscina e Court Tenis.Imóvel situado na Encosta do Douro, zona nobre dada a sua proximidade ao rio e aos espaços verdes.O apartamento está inserido em edifício com acabamentos de luxo com um fantástico condomínio equipado com: piscina, court tenis, parque infantil, zona de lazer, balneários e sala de condomínio.Ideal para quem procura a comodidade de um apartamento com o conforto de divisões espaçosas e espaços exteriores privados.Apartamento com ótima exposição solar nascente e poente, composto por dois pisos situados no segundo e terceiro andares respetivamente, e duas varandas amplas com vistas de rio.Áreas:- Piso 2: 171,80m2 - Terraço: 28,30m2- Piso 3 com Terraço: 164,20m2- Garagem: 32,90m2- Área total da fração: 397,20m2Piso 2:- Hall de entrada.- Sala com recuperador de calor, ar condicionado e acesso ao terraço.- Cozinha com lavandaria.- WC de serviço.- Um quarto suite com ar condicionado e acesso ao terraço.- Três quartos. Um deles com acesso ao terraço.- WC completo de apoio aos quartos.Piso 3:- Open space.- Varanda com barbecue.- Zona lounge.- Espaço fitness.- Biblioteca.- Atelier.- WC completo.- Arrumos.Cave:- Garagem fechada tipo box para duas viaturas.- Portões automáticos.Principais características:- Sistema de alarme.- Aquecimento central.- Duas unidades de ar condicionado na sala e no quarto suite.- Tetos falsos com iluminação LED.- Soalho de madeira maciça de Carvalho com caixa de ar insonorizante de 5cm.- Pedra de granito italiano no hall de entrada.- Cozinha com tampos e paredes em silestone.- Duas caldeiras.- Gás canalizado.Condomínio:- Privado.- Piscina.- Court tenis.- Parque infantil.- Zona de lazer.- Balneários.- Sala de condomínio.Principais Distâncias:- 1000m da Marginal do Rio Douro.- 1500m do acesso à IC 29.- 1500m do Pavilhão Multiusos de Gondomar.- 1500m do Hipermercado Lidl.- 2000m da Loja do Cidadão e Escolas Preparatória e Secundária de Gondomar.Valor de Condomínio: 172,91€ mensais + 11,25€ mensais de fundo de reserva.Ao comprar com a Reallusa, obtém:- Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência- Apoio em toda a documentação necessária- Simulações de financiamento- Apoio no processo de financiamento- Apoio jurídico- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento- Acompanhamento em todo o processo de compraEntre em contacto para informações e visita.Nota: Se é agente imobiliário, informo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI. Contacte-me para promover este imóvel aos seus clientes e agendar visita.A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de Agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.
Refª do Imóvel : CRM40108

Características / Descrição
  • Estado Usado

  • Ano 2001

  • Área Útil 336.00m2

  • Área Total 397.20m2

  • Classe energética Em tramite


Divisões
  • Suites 1

  • Salas 2

  • WCs 4


Referência do Anúncio CM08501622IMO
francisco.vieira@reallusa.pt

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Reallusa

Rua de Aval de Cima, 137


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