Prédios,  Para Comprar

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Preço € 1990000,00

Lisboa

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Prédio com Rendimento | Oportunidade | Arroios

Prédio em Propriedade Total com Rendimento Ativo | Rua dos Anjos – Arroios, Lisboa No coração de Lisboa, na dinâmica e valorizada Rua dos Anjos, em Arroios, surge esta oportunidade sólida de investimento: um prédio em propriedade total, com todas as frações atualmente arrendadas e a gerar rendimento imediato. Um ativo imobiliário com ocupação a 100%, contratos ativos e um enquadramento urbano que garante valorização contínua a médio e longo prazo. - Composição do edifício - O prédio é composto por frações comerciais e habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Comércio (Rés do chão): Loja A – 60 m², com WC, arrendamento vitalício (126,38€/mês) Loja B – 80 m², com WC, arrendamento vitalício (205,34€/mês) Habitação: 1.º Direito – 65 m², 5 divisões, contrato até 28/02/2027 (753,94€/mês) 1.º Esquerdo – 65 m², 5 divisões, contrato até 01/07/2028 (910€/mês) 2.º Direito – 75 m², 6 divisões, contrato até 30/09/2029 (713,08€/mês) 2.º Esquerdo – 55 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2027 (738,62€/mês) 3.º Direito – 67 m², 5 divisões, arrendamento vitalício (327€/mês) 3.º Esquerdo – 67 m², 5 divisões, contrato até 30/06/2027 (785,55€/mês) 4.º Direito – 50 m², 5 divisões, contrato até 01/01/2030 (600€/mês) 4.º Esquerdo – 50 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2026 (586€/mês) As frações encontram-se em bom estado de conservação, com utilização contínua e estabilidade contratual. - Localização e Valorização em curso - Situado numa das zonas mais procuradas e cosmopolitas de Lisboa, este prédio beneficia de uma envolvente com forte dinâmica urbana e elevada procura habitacional e comercial. - Arroios destaca-se por: Grande diversidade de comércio local, restauração e serviços; Proximidade a zonas emblemáticas da cidade; Forte procura por parte de residentes e investidores; - Acessos e mobilidade - Excelente rede de transportes públicos (metro, autocarros e elétricos); Ligação rápida ao centro da cidade e principais eixos rodoviários; Zona com elevada facilidade de mobilidade pedonal. - Um investimento seguro em Lisboa - Este imóvel representa uma oportunidade clara para investidores que procuram: Rendimento imediato e estável; Diversificação de inquilinos (habitacional e comercial); Potencial de valorização futura, numa localização premium da cidade. Marque já a sua visita neste prédio que é Um ativo sólido, com base de rendimento já estabelecida e enquadrado numa das zonas com maior procura de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 630.00m²

Divisões

• Quartos 15