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€ 12000000,00
Santarém, Chamusca
Exclusiva Herdade de Prestígio com 260 Hectares em Santarém | Produção Agropecuária, Turismo Rural e Ativo de Elevada Rentabilidade
No coração do Ribatejo, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, encontra-se esta notável herdade com 260 hectares, uma propriedade singular que combina património natural, exploração agropecuária consolidada, turismo rural de excelência e um elevado potencial de valorização e investimento. Beneficiando de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e total privacidade, a propriedade desenvolve-se por uma paisagem de rara beleza, onde cerca de 50 hectares de terrenos agrícolas férteis coexistem harmoniosamente com extensas áreas de montado de sobro e eucaliptal, conferindo-lhe uma forte componente produtiva e ambiental. A exploração suinícola, totalmente licenciada e em operação, constitui um dos principais ativos da herdade, dispondo de capacidade para engorda de 3.000 suínos e projeto aprovado para ampliação para mais 2.000 cabeças. As infraestruturas incluem áreas de apoio técnico e armazenamento, silos de grande capacidade e uma moderna rede de distribuição de efluentes, assegurando elevados padrões de eficiência operacional. Complementarmente, a propriedade beneficia de um contrato energético com rendimento mensal significativo. A componente pecuária é reforçada por uma exploração bovina com efetivo de aproximadamente 150 animais cruzados Limousine, incluindo reprodutores selecionados, representando uma unidade produtiva sólida e de reconhecida qualidade genética. Para os apreciadores do mundo equestre, a herdade dispõe de cavalariças, instalações de apoio e picadeiro em desenvolvimento, criando condições ideais para atividades hípicas e lazer de elevado nível. Totalmente vedada e equipada para exploração intensiva, a propriedade encontra-se dotada de um importante parque de máquinas e equipamentos agrícolas, incluindo tratores, alfaias e maquinaria pesada, permitindo uma gestão autónoma e eficiente das diversas atividades desenvolvidas. A autossuficiência hídrica é garantida por quatro furos licenciados, três lagos naturais e uma abrangente rede de distribuição e rega, complementada por um moderno sistema autónomo alimentado por energia solar. A sustentabilidade energética é igualmente assegurada através de uma central fotovoltaica com potência instalada de 30 kW e comercialização de excedentes à rede. A vertente cinegética acrescenta um elemento diferenciador, integrando uma Reserva de Caça Associativa que valoriza ainda mais o património natural da propriedade. Na área do turismo rural, a herdade apresenta um conjunto de alojamentos cuidadosamente integrados na paisagem, composto por uma elegante moradia T3, três suítes independentes e um apartamento T2. As instalações são complementadas por um salão multifuncional com 180 m² e cozinha industrial totalmente equipada, ideal para eventos, retiros corporativos, celebrações privadas e experiências exclusivas. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de lazer e contemplação, incluindo piscina, parque infantil, capela, áreas de merendas e um icónico baloiço panorâmico com vistas privilegiadas sobre a envolvente natural. Mais do que uma propriedade, esta herdade representa um ativo multifuncional de excelência, onde produção, sustentabilidade, turismo e património convergem numa oportunidade de investimento verdadeiramente rara no mercado português. Uma propriedade única para quem procura dimensão, rentabilidade, exclusividade e visão de futuro.
Características / Descrição
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Estado Usado
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Área Útil 260000.00m2
Divisões
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Quartos 15