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Preço € 289000,00

Porto, Maia

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Duplex T1+1 em Condomínio fechado na Maia

Descubra este encantador Duplex T1+1 na maia, inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado ao 4.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição inteligente e duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o campo — o cenário ideal para viver, receber e relaxar. O duplex encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. A zona privada integra um quarto confortável com acesso a um terraço privativo, um espaço adicional (+1) versátil, ideal para pequeno quarto, escritório ou arrumos, bem como um closet com arrumação extra. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel uma garagem box fechada para uma viatura, assegurando comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia. O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim, piscina e espaço infantil, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais reforça a comodidade e a qualidade de vida. Acrescem ainda os excelentes acessos rodoviários (A44, A1 e A20), garantindo ligações rápidas e eficientes a vários pontos da cidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico duplex. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ?Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços ?Cozinha e sala em Conceito Open Space ?Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado) ?Sala de estar/jantar com acesso a` varanda ?Despensa/arrumos, ideal para organização adicional ?Lavandaria/ Marquise equipada com maquina de lavar roupa ?Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e aos quartos ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ?Escadaria de distribuição para os pisos/ quarto ?Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo APROVEITAMENTO DE SÓTÃO COM: ?Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim ?Closet amplo com arrumos extras ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ?Garagem Box Fechada (1 Viatura) ZONA EXTERIOR COMUM: ?Zona de lazer com jardim ?Piscina comum CARACTERÍSTICAS: ?Condomínio Fechado ?Isolamento Térmico (Capoto) ?Facilidade de estacionamento exterior ?Edifício servido por 1 elevador ?Excelente luminosidade natural ?Vistas desafogadas - Cidade & Campo ?Cozinha equipada ?Vídeo porteiro ?Ar-Condicionado (sala e quarto) ?Janelas duplas ?Recuperador de Calor (sala) ?Garagem Box Fechada IMPORTANTE: ?Condomínio: 27€ (Prestação Mensal) NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ?Fácil acesso a vias rápidas (A41) ?Estação de Metro - Pedras Rubras (7 minutos) ?Hospital Lusíadas Maia ?Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira - Maia ?Parque Urbano de Moreira ?Mira Maia Shopping ?Pavilhão Municipal de Moreira da Maia ?Parque Municipal da Lavandeira ?Postos de abastecimento ?Escolas/ Colégios ?Ginásios ?Restauração ?Supermercados ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 81.50m²

Divisões

• Quartos 1

• Parqueamentos 1