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Preço € 220000,00

Lisboa

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Espaço Comercial – Em Processo de Alteração para Habitação

Espaço com 35m² no Rés-do-Chão – Em Processo de Alteração para Habitação | Na Rua do Paraíso Situado numa das zonas mais autênticas e em valorização constante de Lisboa — a Rua do Paraíso, entre a Graça e Santa Apolónia — este espaço de 35m², atualmente com afetação comercial, está em processo formal de alteração de uso para habitação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura um pequeno apartamento T0 ou T1 em fase de transformação, com localização estratégica e inserido num prédio em total reabilitação. Com entrada direta a partir da rua, este espaço no rés-do-chão de um edifício de 4 pisos tem duas frentes, excelente exposição solar e enorme potencial para ser convertido numa unidade habitacional compacta, moderna e funcional. Seja como pied-à-terre, residência para rendimento de arrendamento, ou primeira habitação, este imóvel representa um investimento inteligente e de futuro, tanto pela localização como pelo contexto urbanístico e patrimonial da zona. - Prédio em Reabilitação de todas as zonas comuns – Infraestruturas Modernas com Charme Tradicional- O edifício onde se insere o imóvel está a ser alvo de uma reabilitação estrutural profunda e cuidada, o que garante valorização imediata e qualidade habitacional a longo prazo. A obra inclui: • Substituição de colunas de esgoto, água e eletricidade, com sistema ITED e instalação de videoporteiro; • Reparação do telhado e das mansardas em zinco; • Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior; • Reforço estrutural com substituição/reparação de vigas entre pisos; • Reabilitação integral das escadas interiores, madeiras, rodapés e degraus; • Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos; • Substituição da caixilharia frontal por janelas em PVC com isolamento térmico e acústico. Estas melhorias garantem um edifício com carácter e eficiência, preparado para responder às exigências do mercado moderno. - Localização: Rua do Paraíso – Viver entre o Tejo e a Graça- A Rua do Paraíso, cada vez mais procurada, é conhecida pelo seu ambiente calmo e autêntico, rodeada de história e vistas sobre o Tejo. Com forte presença local, mas com um olhar virado para a renovação urbana, oferece uma localização invejável, com: • Estação de comboios e metro de Santa Apolónia a poucos minutos a pé; • Rápido acesso à Baixa, Alfama, Graça e à zona ribeirinha; • Comércio tradicional, supermercados, cafés, escolas, serviços e espaços culturais na envolvente; • Ligação fácil a vias rápidas (Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul, A1, A2, Ponte Vasco da Gama). A zona é perfeita para quem procura centralidade, charme histórico e conveniência no quotidiano. Este espaço é uma excelente oportunidade para investir num imóvel em transformação, com um processo legal de alteração de uso já em curso, num prédio totalmente reabilitado e numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou revenda com valorização futura. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária

Características / Descrição

• Área Útil 35.00m²