Moradias,  Para Comprar

Preço € 329000,00

Porto, Vila Nova de Gaia
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Moradia T3 com Jardim nos Carvalhos
Envolta por natureza, privacidade e uma atmosfera tranquila, esta moradia T3 oferece um estilo de vida raro, onde o espaço exterior assume um papel de verdadeiro protagonista. Implantada num lote com 1.150 m², a propriedade destaca-se pelo amplo jardim relvado com árvores na frente, árvores de fruto nas traseiras e uma envolvente verde que transmite serenidade e bem-estar em cada recanto. Nas traseiras, o grande terraço com churrasqueira e espigueiro cria o cenário perfeito para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A excelente exposição solar, aliada às três frentes (norte, nascente e poente), garante luminosidade natural ao longo do dia e valoriza ainda mais todos os espaços exteriores e interiores. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua versatilidade: para além da moradia principal, conta com uma arrecadação convertida em estúdio com kitchenette e sala em open space, anexos distribuídos por 3 divisões e casa de banho completa, bem como acesso a um amplo sótão, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização — desde habitação complementar, espaço para receber família, zona de trabalho ou até projeto de rentabilização. A localização nos Carvalhos e com excelentes acessos à A20, A1 e A29, permite usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade a escolas, supermercados, praias, hospital e zonas verdes, criando o equilíbrio ideal entre natureza, conforto e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com grande terreno, múltiplos espaços independentes e um ambiente exclusivo de privacidade e contacto com a natureza. Exterior composto por: • Amplo jardim frontal relvado com árvores • Grande terraço nas traseiras • Churrasqueira • Espigueiro • Árvores de fruto • Garagem fechada para 1 viatura com espaço para arrumação Moradia principal • Sala ampla • Cozinha com boas áreas • 2 quartos • Suite com casa de banho completa com banheira • Casa de banho completa com banheira • Todas as casas de banho com luz natural Espaços complementares • Estúdio com kitchenette e sala em open space • Anexos com 3 divisões • Casa de banho completa com poliban • Acesso a amplo sótão Caraterísticas: • Área total do terreno: 1.150 m² • Área bruta privativa: 118,75 m² • Área bruta dependente: 18 m² • Área bruta de construção: 136,75 m² • 3 frentes: norte / nascente / poente • Excelente exposição solar • Total privacidade • Ambiente tranquilo e envolto de natureza • Excelente potencial para habitação familiar ou rentabilização Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro à porta (9043 e 9071) • Bons acessos à A20 / A1 / A29 • Escolas e colégios • Supermercados • Estação de metro de Vila D’Este (a cerca de 9 minutos de carro) • Zoo Santo Inácio • Parque Biológico de Gaia • Hospital Eduardo Santos Silva • Praia de Arnelas (a cerca de 12 minutos de carro) • Praia de Francelos (a cerca de 15 minutos de carro) • Fit222 • Estação de comboio de Coimbrões (a cerca de 13 minutos de carro) • GaiaShopping • Toda a variedade de serviços e comércio Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

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