Moradias,  Para Comprar

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Preço € 769000,00

Lisboa, Vila Franca de Xira

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Moradia T5+1 Moderna com Piscina – São João dos Montes

Moradia T5+1 situada em São João dos Montes, numa zona residencial tranquila, elevada e reservada. Concluída em 2022, esta moradia contemporânea oferece uma vivência distinta, onde a arquitetura moderna, a sofisticação técnica e o conforto absoluto se unem a uma vista aberta e permanente sobre o Estuário do Tejo. Pensada para um estilo de vida exigente, a propriedade foi desenhada com foco na qualidade construtiva, na eficiência energética e numa relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, garantindo privacidade, tranquilidade e bem-estar ao longo de todo o ano. Projetada para oferecer máximo conforto térmico, tecnologia e privacidade, esta moradia destaca-se pela elevada qualidade de construção, soluções técnicas avançadas e espaços cuidadosamente pensados para o quotidiano e lazer. Principais Destaques: Tipologia T5+1 Ano de construção: 2022 Vista aberta e permanente sobre o Rio Tejo Piscina privada (45 m²) com tratamento a sal Piso radiante quente e frio em todas as divisões Estacionamento privativo para até 6 viaturas Elevado nível de segurança, tecnologia e domótica Conforto e Eficiência Energética: Um verdadeiro conceito de conforto total. A moradia beneficia de um sistema construtivo de alto desempenho, assegurando silêncio, estabilidade térmica e elevada eficiência energética: Piso radiante quente e frio em todas as divisões, com controlo individual por divisão; Bomba de calor Samsung para climatização e águas quentes sanitárias; Sistema de produção de energia solar com 5 painéis fotovoltaicos, num sistema completo Solax, com monitorização e controlo via smartphone; Sistema de isolamento integral (ETICS / Capoto, lã de rocha e tijolo térmico); Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores térmicos e acústicos; Recuperador de calor na sala. Exterior e Lazer: O espaço exterior foi concebido como uma extensão natural da moradia, ideal para momentos de descanso e convívio: Piscina de 45 m², com profundidade progressiva até 1,80 m; Tratamento de água salgada (eletrólise) com correção automática de pH; Zona envolvente com deck em madeira, resguardo em vidro e calçada portuguesa; Duas varandas com vista rio; Espaço exterior de fácil manutenção. Tecnologia, Segurança e Domótica: Equipada com soluções avançadas que garantem conforto, controlo remoto e total tranquilidade: Sistema de videovigilância CCTV com acesso remoto; Alarme interior e exterior em todos os pisos; Sensores de movimento interiores e exteriores; Portões automáticos com abertura RFID; Videoporteiro com acesso via smartphone; Estores elétricos centralizados e programáveis; Infraestrutura de rede estruturada (TV e Ethernet nos quartos). Interiores e Acabamentos: Os interiores refletem uma abordagem contemporânea, onde o design se alia à funcionalidade e ao conforto: Duas cozinhas totalmente equipadas (Bosch, Samsung e Teka); Bancadas em pedra natural (Silestone) e ilha com iluminação LED integrada; 2 suítes e 7 roupeiros embutidos; Casas de banho com revestimentos de grande formato e louças suspensas; Lavandaria preparada para quatro máquinas; Aspiração central em toda a moradia; Escadaria em madeira maciça com iluminação natural. Estacionamento e Mobilidade:Estacionamento privativo para até 6 viaturas; Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.Agende a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 219.00m²

Divisões

• Quartos 5