Lojas, Para Alugar
Preço
€ 4500,00
Porto, Vila Nova de Gaia
Loja ampla com Terraço em Gaia
Loja resultante da união de duas frações, oferecendo uma área útil total de 272 m², com um terraço amplo de 140 m², ideal para potenciar diferentes modelos de negócio, desde restauração, serviços, showroom, saúde, bem-estar ou espaços corporativos. O imóvel beneficia de exposição solar a nascente e poente, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, fator determinante para criar um ambiente mais atrativo, confortável e convidativo para clientes e colaboradores. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com mobiliário embutido, que assegura excelente capacidade de arrumação, bem como ar condicionado, o que proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma divisão de apoio equipada com banca, ideal para zona técnica, copa ou área de apoio ao staff, além de duas casas de banho, o que permite responder às exigências operacionais de diversos tipos de atividade comercial. A generosa área exterior — pouco comum neste tipo de imóvel — acrescenta um forte diferencial competitivo, permitindo criar zonas de esplanada, lazer, eventos ou áreas complementares ao negócio. Localizada em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte densidade residencial e excelente visibilidade, beneficia da proximidade a paragens de autocarro, estação de metro e comboio de General Torres, o que garante acessibilidade facilitada para clientes, colaboradores e fornecedores. Um espaço com grande potencial comercial, áreas amplas e localização estratégica, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Gaia. Composto por: • Área comercial ampla com 272 m² • Terraço com 140 m² • Divisão de apoio com móveis e banca • Divisões com mobiliário embutido para arrumação • 2 casas de banho Caraterísticas: • Exposição solar nascente e poente • Ar condicionado • Excelente exposição e acessos • Espaço versátil e adaptável a vários tipos de negócio • Terraço de grandes dimensões Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que potenciam o sucesso do negócio: • Estação de Metro e Comboio de General Torres • Paragens de autocarro • Parque infantil • Escolas • Gaia Sport Center • Parque da Ponte Maria Pia • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho • Jardim do Morro • Ponte D. Luís I • Centro Comercial Gaia Shopping • Acesso rápido às vias rápidas A44 • Todo o tipo de comércio e serviços Condições de arrendamento: • 2 rendas iniciais • 2 rendas de caução • Condições negociáveis Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
Características / Descrição
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Estado Usado
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Área Útil 272.00m2