Lojas,  Para Comprar

Preço € 210000,00

Porto
Img_imo360_69a1110c-7d06-4127-b487-d53dc757cb7f
Img_imo360_00d95fcd-f9c6-493c-b58f-830b2316645f
Img_imo360_2024e276-ef5c-442b-b8ea-b8cad7425056
Img_imo360_6fe104b5-9581-408a-ac14-820c9e5c34c9
Img_imo360_41db9185-e6b7-4c08-a6d4-69f42558cb18
Img_imo360_19404cde-fd57-4b1a-83de-8de37f29ac15
Img_imo360_1af9c0e7-a321-4491-a054-2d3ed20fb7a6
Img_imo360_91ad29c5-dc3f-4354-bec2-f9fa83378b81
Loja com rentabilidade imediata e potencial de valorização em Paranhos, Porto
Loja com rentabilidade imediata e potencialde valorização em Paranhos, Porto Excelente oportunidade deinvestimento numa localização estratégica da cidade do Porto. Loja situada em Paranhos, inserida numa zona residencial consolidada, comelevada densidade populacional e forte procura habitacional, beneficiando deexcelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços,hospitais, universidades e principais vias de circulação da cidade. Com 53 m² de área, entradaindependente e montra para a via pública, este imóvel possui licença paracomércio e serviços, apresentando ainda a possibilidade de conversão emhabitação, mediante enquadramento legal e licenciamento aplicável. Um dos seus principais fatoresdiferenciadores é o pé-direito de 4,20 metros, que permite a criação de ummezanino, potenciando significativamente a área útil e a valorização futura doimóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900 euros mensais, através de contrato anual,proporcionando rentabilidade imediata ao investidor desde o primeiro dia. Principaiscaracterísticas:Área de 53 m²Licença paracomércio e serviçosPossibilidadede transformação em habitaçãoPé-direito de4,20 metrosPotencial paraconstrução de mezaninoEntradaindependenteMontra para aruaLocalizaçãocentral e consolidada Arrendada por900 euros/mêsContrato anualem vigor Uma solução versátil que reúnesegurança de rendimento, potencial de valorização e flexibilidade de utilizaçãofutura, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.Fotos ilustrativas criadas por IA Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Referência do Anúncio CM08966903IMO

latina@predimed.pt

Anunciante Profissional

PREDIMED LATINA

Características / Descrição