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Moradia,  T4,  Venda

Preço 250000,00

BRAGA
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Moradia Venda
Magnífica Moradia T4 "COMO NOVA" , arquitetura contemporânea, localizada em Frossos- Braga, com uma área total de terreno de 250m2 e 327m2 de área habitável. Encontra-se numa zona calma, com ótima exposição solar, vistas desafogadas, ótimos acessos, rodeada de zonas verdes, campo de jogos, parque infantil, todos os serviços/comercio, estabelecimentos/instituições de ensino. Descrição da casa: Composta por: - Cozinha mobilada e equipada. - Hall de entrada ampla com roupeiros embutidos. - Sala bastante ampla com muita luz natural, ar condicionado. - Casa de banho de serviço. - Hall dos quartos bastante amplos. - 4 quartos com roupeiros embutidos e varandas, todos com ar condicionado. - Casa de banho completa com banheira. - 1 suite bastante ampla, varanda, casa de banho completa, ar condicionado. - Sala de estar / Jogos, com acesso ao grande logradouro. - Lavandaria. - Casa de banho de serviço. - Arrumos. - Garagem para 3 viaturas com portão eléctrico. - Logradouro pavimentado. Caracteristicas a salientar: - A casa foi devidamente isolada nos alicerces para evitar transferência de humidade solo, tem espuma de polietileno projetado em todas as paredes como os vizinhos e isolamento térmico nas paredes da frente e traseira. - Moradia forrada com pedra natural e imitação de pedra de alta qualidade. - O soalho é de cerâmica de alta qualidade. - Garagem ampla para 3 viaturas. - Toda a caixilharia da casa é de PVC de marca conceituada Alemã. - Estores de alumínio com motores elétricos. - A caixa de estores é fechada exteriormente, as portas e janelas estão faceadas por dentro, permitem isolamento perfeito, não havendo passagem de ar pela caixa de estore. - O vidro em toda a caixilharia tem tratamento térmico e acústico. - Todas as divisões estão equipadas com tomadas elétricas e telecomunicações, incluindo na entrada. - Cada piso tem um quadro elétrico independente. - A janela da lavandaria tem vidro com tratamento anti-choque com elevada resistência a impacto. - As portas da lavandaria e garagem para o andar superior são blindadas e estanques a incendio. - Todas as divisões, excluindo a garagem, estão equipadas com ar condicionado "inverter" de ultima geração da marca Mitsubishi Electric com exceção do sótão que é Samsung. - As maquinas do ar condicionado são multi-inverter e estão e estão posicionadas no jardim fora do alcance da varanda para não incomodar e servem as 8 maquinas. - Todas as divisões expecto a garagem estão equipadas com aquecimento central efetuado por radiadores dimensionados de acordo com a área onde se encontram. - Quartos com armários embutido com varias divisórias. - Sala de estar dispõe de canal no chão, paredes e teto onde passam cabos para permitir a instalação de som de cinema e projetor no teto. - Todas as divisões , excerto garagem e sala de jogos, tem calhas duplas para cortinas. - Chão é de madeira maciça e pregado. - As portas dos quartos são embutidas e as paredes continuas revestidas a painéis de madeira. - A cozinha está equipada com mobília de um fabricante espanhol reconhecido, Santos, esta equipada com ferragens do fabricante Alemão Blum, com amortecedores nas gavetas, a pedra é negra - Os armários da parede tem iluminação embutida, torneira marca Grohe. - Exaustor da cozinha é potente com dois motores, um interno outro externo. - Toda a iluminação da casa foi alterada com projetores de luz a LED. - Casas de banho, com louças e moveis suspensos torneiras todas da marca Grohe, incluindo os chuveiros, suportes e tubos. - As bacias das casas de banho no primeiro andar são faceadas inferiormente na pedra do móvel. - Portão exterior e da garagem tem motores elétricos. - Central de alarme com modulo de comunicação telefónica tem 2 teclados, na entrada e na garagem, as zonas estão definidas para poder ligar o alarme parcialmente de noite e poder andar na zona dos quartos sem acionar o alarme. - O sótão é habitável com ar condicionado, piso flutuante, é acessível através da escada de metal com degraus de madeira, o acesso facilmente por qualquer pessoa, apresentada um dos lados armários embutidos, assim como os dois lados têm porta para acesso e arrumos. - Sótão com duas janelas com estores elétricos com painéis solares e comandadas remotamente, rolo de escurecimento parcial interior, tudo marca Velux. - Aspiração central em todas as divisões. - A porta de entrada principal é blindada. - o consumo energético da casa é excecionalmente baixo, considerando o seu tamanho e área. - Isolamento térmico e acústico é muito bom e eficiente. - Toda a canalização de aguas frias, quentes e aquecimento está revestido com manga de isolamento para evitar perdas térmicas no solo e paredes onde se encontram embutidas. - A canalização de aguas é de condensação da Rielo com elevado rendimento acima dos 100%, tem deposito de agua, sensor de temperatura exterior para controlo automático, tem comando sem fios para permitir definição de temperatura num determinado local se necessário. Venha Conhecer! Não perca esta oportunidade!!! Se pretende conforto, qualidade e tranquilidade, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita a esta Moradia de Grande Qualidade.;ID RE/MAX: 123331049-193
Refª do Imóvel : 123331049-193

Características / Descrição
  • Ano 2007

  • Área Útil 326m2

  • Área Bruta 326m2

  • Área Total 250m2


Localização do Produto / Serviço
Referência do Anúncio CM02086506IMO
move@remax.pt

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