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Apartamento,  T5,  Venda

Preço 1000000,00

LISBOA
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Apartamento Venda
Localizado na Rua Rodrigo da Fonseca, perto do Parque Eduardo VII, este apartamento de excepção tem diversas características diferenciadoras, a começar na configuração, áreas e espaços exteriores e a acabar nos sistemas tecnológicos de energias renováveis. Prédio nobre com elevador, de arquitectura Art Deco, com magnífico trabalho decorativo na porta de entrada. O apartamento é ladeado por terraços, tanto à frente como atrás, de que decorre uma vivência de exterior muito apetecível. À frente há dois terraços, cujo acesso é feito por portas-janela a partir da casa-de-jantar e da saleta, e atrás há mais um terraço, onde existe em permanência uma mesa de refeições, e cujo acesso é feito por portas-janela tanto da cozinha, como da sala. O apartamento distribui-se por dois pisos. O piso de entrada - 4º piso do prédio - é constituído por sala de estar com uma grande lareira, com acesso a terraço com mesa de refeições, saleta, biblioteca, sala de jantar com lareira, com acesso a terraço, cozinha com acesso a terraço com mesa de refeições, suite, dois quartos, casa-de-banho e WC de serviço. Sobe-se ao piso de cima por escadas que partem da sala de estar. Este piso é constituído, actualmente, por uma grande sala com lareira, escritório/atelier e WC de serviço, podendo perfeitamente ser adaptado a zona de quartos, se assim for preferível. O pé direito é bastante alto e tem muita luz e janelas. Existe ainda um quarto de empregada extra com casa-de-banho cujo acesso, neste momento, é feito pela escada de serviço do prédio. No entanto, por confinar com o escritório do 2º piso, é perfeitamente possível ligá-lo ao resto da casa. OBRAS. POUPANÇA ENERGÉTICA. Foram efectuadas obras integrais de renovação no 4º piso e de reconstrução no 5º piso há 11 anos, devidamente licenciadas pela CML. No âmbito da obra foram construídas ou instaladas, na totalidade, novas redes de água, esgotos, gás, electricidade com aumento de potência, rede de internet, TV e comunicações, alarme de intrusão e aquecimento central. Pré-instalação de ar condicionado. Caixilharias novas da marca topo de gama Schuco. O sistema de aquecimento central e águas quentes é alimentado por caldeira de 300 litros(Vulcano / Bosch). Todo o telhado e sua estrutura de suporte são inteiramente novos. Da obra fez também parte a instalação de novas colunas de água, gás e electricidade no prédio. O apartamento tem instalado um sistema de microgeração fotovoltaico de 3,2 Kwp e um sistema solar térmico por circulação forçada para AQS, com um colector de 2m2 e depósito de 300 litros. A energia electrica produzida pela fotovoltaica é totalmente vendida à EDP (produção média anual de 3.672,6 kWh).;ID RE/MAX: 120991440-278
Refª do Imóvel : 120991440-278

Características / Descrição
  • Ano 1950

  • Área Útil 490m2

  • Área Bruta 490m2

  • Área Total 433m2

  • Classe energética C


Localização do Produto / Serviço
Referência do Anúncio CM01211628IMO
latinalx@remax.pt

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Avenida Casal Ribeiro nº 12 B
1000-092, Lisboa


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