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Terreno,  T0,  Venda

Preço 1100000,00

LISBOA, OEIRAS
Anúncio inserido há 

Terreno Venda
MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA A presente memória diz respeito a um edifício de habitação colectiva, sito no Calçada do Rei, em Linda-a-Pastora. Este lote de terreno encontra-se inserido num Projecto de Loteamento designado por 845-PL/74, com o Alvará de Loteamento Nº4/197. Este terreno, com área de 2093 m2, está destinado à construção de um edifício com dois pisos mais cave. As áreas permitidas são: área de construção 837.20 m2 de acordo com o regulamento do loteamento, área de implantação 418.60 m2 e existe a obrigatoriedade de garantir 8 lugares de estacionamento. Os afastamentos exigidos da construção ao limite do lote são de 5 metros em relação aos lotes confinantes e arruamento principal e de 3 metros em relação ao arruamento de acesso. O edifício é constítuído por quatro fogos - dois tipo 1 e dois tipo 2. A entrada das moradias encontra-se num piso intermédio, à cota 68.30, e esta desenvolve-se em dois pisos mais cave. O piso 1, com 429.24 m2 (111.04 m2 para o fogo tipo 1 e 103.58 m2 para o fogo tipo 2), à cota 69.80, é composto por hall de distribuição, sala e varanda, escritório, cozinha, i.s. social e despensa. O piso 0 com 405.00 m2 (101,00 m2 para o fogo tipo 1 e de 100.81 e 102.19 m2 para o fogo tipo 2, fracção A e D respectivamente) é composto por uma suite, dois quartos, i.s e varanda. A área total de construção acima do solo é de 834.24 m2. O piso -1 com 367.47 m2 (93.44 m2 para o fogo tipo 1 e 90.51 e 90.13 m2 para o fogo tipo 2, fracção A e D respectivamente), à cota 64.20, é constítuido por estacionamento (para quatro carros, no fogo tipo 1 e três carrros no fogo tipo 2), tratamento de roupa e i.s. A cota deste piso coincide com a cota natural do terreno em grande parte da sua implantação. À cota 61.00 desenvolve-se a zona de lazer, constítuida por piscina, zona de estar e anexo com balneáreos, i.s. e sala de festas, com área total de 41.60 (5% da área de construção permitida). A volumetria acima do solo é aproximadamente de 2502 m3. e a volumetra total é de 3456,20 m3. A área de implantação é de 405,00 m2 (piso 0) e a cércea encontra-se a 6 m acima da cota do piso 0. A topografia do terreno é muito acidentada, com um declive muito acentuado, o que obrigou à modelação do terreno e construção de muros de contenção. A imagem arquitectónica é de uma certa simplicidade, que com certeza se enquadrará bastante bem no local. A construção baseia-se num sistema com estrutura recticulada de pilares, lajes maciças e muros de suporte em betão armado. O preenchimento da malha estrutural é em alvenaria dupla de tijolo (30x20x11cm) nas paredes exteriores e panos simples em paredes interiores. Será aplicada uma forra cerâmica para corrceção térmica no exterior dos elementos de betão da envolvente (pilares e topos de lajes). A restante caracterização construtiva fará parte do caderno de encargos e da pormenorização. O nº de estacionamentos exteriores é de 5 lugares uma vez que se suprimiu um lugar para aumentar a área de lazer. Esta alteração não põe em causa o PDM nem a necessidade de estacionamento, uma vez que dentro dos fogos exitem catorze lugares( 3 para o fogo tipo 2 e 4 para o fogo tipo 1).;ID RE/MAX: 123441118-6
Refª do Imóvel : 123441118-6

Características / Descrição
  • Estado Usado

  • Ano 2006

  • Área Útil 2093m2

  • Área Bruta 2093m2

  • Área Total 2093m2


Localização do Produto / Serviço
Referência do Anúncio CM01196707IMO
yes@remax.pt

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