Prédios,  Para Comprar

Preço € 378000,00

Braga
Img_imo360_d9b84aec-a847-4537-ac7e-52762d6cbdaf
Img_imo360_1fa78811-b6e1-4e52-a4c7-641064e4d045
Img_imo360_a768c4c2-cf66-472f-b75c-1d486f63691c
Img_imo360_316a4246-41dd-45ef-b769-9317649db811
Img_imo360_8b315018-b0ca-4747-99c5-e187ecb0f5bc
Img_imo360_f395ebfe-4616-4b09-87a6-1f645df8538b
Img_imo360_0f1ef797-c437-4342-837d-545ea93dae26
Img_imo360_a5db267b-f53a-4138-b4df-ef24a175eae6
Img_imo360_3427039a-5936-4cb5-85ac-7090e0105f32
Img_imo360_21b94e39-0cb2-4c36-a7b1-8d40a98e830d
Img_imo360_f98cf2ac-738c-42f4-ba53-0eb3016dd228
Img_imo360_a62032b4-0002-4c64-ac26-f3a0401624a9
Img_imo360_00cdee1d-7a5e-411f-a822-7402d4279ad9
Img_imo360_e02c82e7-7546-4e73-9976-2e810b1f7121
Img_imo360_7538f1bb-fb2d-4179-8750-eaf5e6ac19c3
Img_imo360_f76d1f16-2a44-4fc0-b181-109987f40dea
Img_imo360_22242f9f-a031-40a8-8cb2-019862ad1d74
Img_imo360_69f80970-444a-46cf-afbb-4c80152bc205
Img_imo360_9e2651a6-fff3-47b5-b598-4bd225730286
Img_imo360_dac96dfe-fd7f-4e1d-bf6a-a4249289c163
Excelente moradia para investimento em pleno centro histórico de Braga Moradia de tipologia T3, construída em 1937, localizada na Rua da Boavista, com duas frentes e duas entradas independentes — uma pela Rua da Boavista e outra pela Rua da Granja — oferecendo excelente acessibilidade e versatilidade de utilização. O imóvel insere-se num terreno com área total de 230 m² e apresenta uma área de implantação de 122,7 m². Conta com uma área bruta de construção de 197,7 m², distribuída por dois pisos, incluindo 150 m² de área bruta privativa e 47,7 m² de área bruta dependente. A moradia dispõe de garagem e terraço, beneficiando ainda de uma boa exposição solar (Norte/Sul), proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Ao nível do conforto, o aquecimento ambiente é assegurado por caldeira a pellets, enquanto o aquecimento de águas e o sistema de cozinha funcionam a gás natural. Existe potencial construtivo adicional, sendo possível acrescentar mais dois pisos ao imóvel, aumentando a área bruta privativa, o que reforça significativamente o seu interesse do ponto de vista de valorização e investimento. Potencial para investimento: Revenda Após Valorização (Flip com Ampliação): -Possibilidade de subir mais 2 pisos -Requalificação total -Venda como prédio reabilitado 1. Apresenta potencial para reconversão em 6 frações T1, sujeito a análise técnica e urbanística mais detalhada para validação. OU 2. Habitação Multifamiliar (Arrendamento Tradicional), sujeito também a análise técnica e urbanística mais detalhada para validação. -2 T2 + 2 T1 ou 3 T2 Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Referência do Anúncio CM08961990IMO

geral.numerosdedutiveis@gmail.com

Anunciante Profissional

Números Dedutíveis, LDA

Características / Descrição

Divisões