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Preço € 1290000,00

Porto

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Penthouse T4 com Terraço Panorâmico no Graham, Foco | EXCLUSIVO

A Valley apresenta numa das zonas mais prestigiantes da Cidade do Porto, o Parque Residencial da Boavista, geralmente conhecida por zona do Foco ou Graham, o novo projeto Imobiliário. O projeto imobiliário que contempla 30 frações com as Tipologias T2 a T4 com acabamentos de Luxo, áreas generosas, enormes varandas e excelente localização que dispensa apresentações. O projeto dispõe ainda de áreas comerciais (lojas) no Piso 0. Inserido no último Piso, dispõe de 3 Frentes – Norte/ Sul e Nascente composto por área coberta 183,75 m2 e um Terraço Panorâmico de 200 m2 (aproximadamente). Box Fechada O Promotor é reconhecido pela sua excelente qualidade de construção e a excelência de acabamentos no seu portfólio de projetos imobiliários com 30 anos de existência no mercado nacional mantendo a sua notoriedade. Subindo a Avenida da Boavista, após a VCI, do lado esquerdo, avistamos o FOCO, um conjunto imponente de blocos habitacionais, perpendiculares à Avenida. Uma das melhores zonas residências da Cidade do Porto, onde consegue atingir melhores níveis de tranquilidade e vivência. Servido de várias entradas & saídas da Cidade, com uma enorme envolvência de comércio e serviços e com diversos espaços verdes públicos. A sua arquitetura aliada ao design e à funcionalidade que combina de uma forma harmoniosa e singular. A elegância da escolha dos materiais que proporcionam um elevado bem-estar aos seus futuros moradores. Data Prevista de Conclusão: 1º Semestre 2026 O Empreendimento de 30 Frações apenas 8 disponíveis!!!!!!! MAPA DE ACABAMENTOS: nstalações sanitárias Pavimento – Material cerâmico de grande formato a definir Paredes – Material cerâmico de grande formato a definir Tetos – Gesso cartonado hidrófugo Loiça sanitária – Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente Torneiras misturadoras – Roca L20 Lavatórios – Roca Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria Radiadores seca toalhas eléctricos Móveis suspensos com acabamento em carvalho Diversos Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento Portas interiores até ao teto Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias Climatização através de ar condicionado Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos Porta de segurança Vídeo porteiro Roupeiros forrados no interior Dois elevadores Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha Acesso à cave por portão seccionado automática Exteriores e Zonas comuns Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado Cobertura impermeabilizada e isolada com roofmate ou lã de rocha 4+4cm de espessura Paredes exteriores duplas com isolamento roofmate 4cms Piso da cave em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem Hall da entrada e elevadores com pavimento em granito a definir Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projetado branco Pavimento da caixa de escadas a definir Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e rebocadas e pintadas Sala de estar, hall e quartos Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade Acabamento reguado de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado) Paredes – Reboco projetado e pintadas, ou gesso cartonado Tetos – Gesso cartonado pintado Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra) Cozinha Pavimentos – Material cerâmico de grande formato a definir Paredes – Reboco projetado e pintadas Móveis de cozinha termolaminados, cor branca Entre móveis em vidro lacado temperado preto Tampos da bancada em granito preto Electrodomésticos da marca AEG: Placa, Forno, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 183.00m²

Divisões

• Quartos 4

• Parqueamentos 3