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Preço € 400000,00

Porto

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Apartamento T1+1 + T0 - Rua Nove de Julho - Porto

Fabuloso Apartamento T1+1 + T0 à venda num empreendimento em construção, que será convertido em 8 unidades habitacionais, oferece uma oportunidade única no vibrante no centro do Porto. Situado no coração do Porto, este estúdio está numa área altamente acessível, bem conectada por transporte público, com duas estações de metro nas proximidades. A localização central oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo transportes públicos, restaurantes, lojas, serviços e áreas de lazer. Este Apartamento, situado no rés-do-chão com entrada pelo corredor de acesso comum foi cuidadosamente projetado para otimizar todo o espaço, proporcionando uma área de estar em open space com acesso a uma varanda a poente, com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e instalação sanitária completa com base de duche. Tem acesso a um anexo, afastado do edifício principal por um pátio, cuja utilização será restrita a este apartamento com acesso pelo estacionamento e desenvolve-se em open space com uma instalação sanitária. O design inteligente oferece praticidade e funcionalidade, tornando-o ideal para um estilo de vida cosmopolita. Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade e modernos, criando um ambiente requintado e contemporâneo. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir durabilidade e estilo. MATERIAIS e EQUIPAMENTOS Fachada . Sistema ETIC’S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200; . Caixilharia de alumínio, com corte térmico; . Vidros duplos térmicos; . Portas de entrada de segurança; . Estores elétricos, em alumínio Termo lacado e isolado termicamente; Interiores . Ar condicionado; . Louças sanitárias suspensas, Sanita e bidé e Base de duche tudo da cor branca; . Móveis de cozinha com ilha, em melamina e portas em termolaminado branco e rodapé em pvc / alumínio de 15cm de altura e banca em Silstone ; . Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente; . Revestimento Pavimento na sala em Vinil, cor Carvalho Breno; . Revestimento pavimentos na cozinha e Wc em Cerâmica cor Calacata; . Portas interiores lacadas a branco mate; . Roupeiros com interiores modulados em melamina tipo “linho”; . Portas em MDF lacado a branco mate; . Rodapés em MDF lacado a mate; Zonas técnicas . Elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias; . Iluminação em LED em tetos falsos; Equipamento . Vídeo Porteiro a cores; . Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento Privado . Lugares de estacionamento descoberto, no piso térreo; Empreendimento em fase de construção, para venda. Estará concluído até Dez/25. As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto. Em resumo, este Apartamento oferece uma combinação de localização privilegiada, design inteligente, acabamentos de alta qualidade e potencial de investimento, tornando-o uma escolha ideal para aqueles que procuram uma habitação no centro vibrante do Porto. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico Empreendimento! Fabulous Studio Apartment for Sale in a Development Under Construction, to be Converted into 8 Residential Units, Offering a Unique Opportunity in the Vibrant Center of Porto. Located in the heart of Porto, this studio is in a highly accessible area, well connected by public transportation, with two metro stations nearby. The central location provides easy access to a variety of amenities, including public transport, restaurants, shops, services, and leisure areas. This ground floor studio, with entrance through the common access corridor, has been carefully designed to optimize the available space, providing a comfortable living area and a fully equipped kitchen, harmoniously integrated. The smart design offers practicality and functionality, making it ideal for a cosmopolitan lifestyle. The finishes of this studio are of high quality and modern, creating an exquisite and contemporary environment. Every detail has been carefully selected to ensure durability and style. MATERIALS and EQUIPMENT Facade ETICS system, painted white + Alucobond color Noir 200; Aluminum frames with thermal break; Thermal double glazing; Security entrance doors; Electric shutters, in thermally insulated lacquered aluminum; Interiors Air conditioning; Suspended sanitary ware, toilet and bidet, and shower tray all in white; Kitchen furniture with island, in melamine and white thermo-laminated doors with 15cm high PVC/aluminum skirting and Silestone countertop; Kitchen equipped with BOSCH appliances or equivalent; Vinyl flooring in the living room, color Breno Oak; Ceramic flooring in the kitchen and bathroom, color Calacata; Interior doors lacquered in matte white; Wardrobes with interiors modular in linen-type melamine; Doors in MDF lacquered in matte white; Skirting boards in MDF lacquered in matte; Technical Areas Elevator with capacity for 6/8 people and 630 kg, according to European standards; LED lighting in false ceilings; Equipment Color video intercom; Heat pump for heating sanitary water; Private Parking Outdoor parking spaces on the ground floor; Development under construction, for sale. Expected to be completed by Dec/25. In summary, this studio apartment offers a combination of a prime location, intelligent design, high-quality finishes, and investment potential, making it an ideal choice for those seeking a home in the vibrant center of Porto. Schedule your visit and come see this fantastic development! traduzir para inglês: Fabuloso Apartamento T1+1 + T0 à venda num empreendimento em construção, que será convertido em 8 unidades habitacionais, oferece uma oportunidade única no vibrante no centro do Porto. Situado no coração do Porto, este estúdio está numa área altamente acessível, bem conectada por transporte público, com duas estações de metro nas proximidades. A localização central oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo transportes públicos, restaurantes, lojas, serviços e áreas de lazer. Este Apartamento, situado no rés-do-chão com entrada pelo corredor de acesso comum foi cuidadosamente projetado para otimizar todo o espaço, proporcionando uma área de estar em open space com acesso a uma varanda a poente, com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e instalação sanitária completa com base de duche. Tem acesso a um anexo, afastado do edifício principal por um pátio, cuja utilização será restrita a este apartamento com acesso pelo estacionamento e desenvolve-se em open space com uma instalação sanitária. O design inteligente oferece praticidade e funcionalidade, tornando-o ideal para um estilo de vida cosmopolita. Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade e modernos, criando um ambiente requintado e contemporâneo. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir durabilidade e estilo. MATERIAIS e EQUIPAMENTOS Fachada . Sistema ETIC’S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200; . Caixilharia de alumínio, com corte térmico; . Vidros duplos térmicos; . Portas de entrada de segurança; . Estores elétricos, em alumínio Termo lacado e isolado termicamente; Interiores . Ar condicionado; . Louças sanitárias suspensas, Sanita e bidé e Base de duche tudo da cor branca; . Móveis de cozinha com ilha, em melamina e portas em termolaminado branco e rodapé em pvc / alumínio de 15cm de altura e banca em Silstone ; . Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente; . Revestimento Pavimento na sala em Vinil, cor Carvalho Breno; . Revestimento pavimentos na cozinha e Wc em Cerâmica cor Calacata; . Portas interiores lacadas a branco mate; . Roupeiros com interiores modulados em melamina tipo “linho”; . Portas em MDF lacado a branco mate; . Rodapés em MDF lacado a mate; Zonas técnicas . Elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias; . Iluminação em LED em tetos falsos; Equipamento . Vídeo Porteiro a cores; . Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento Privado . Lugares de estacionamento descoberto, no piso térreo; Empreendimento em fase de construção, para venda. Estará concluído até Dez/25 Em resumo, este Apartamento oferece uma combinação de localização privilegiada, design inteligente, acabamentos de alta qualidade e potencial de investimento, tornando-o uma escolha ideal para aqueles que procuram uma habitação no centro vibrante do Porto. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico Empreendimento! ChatGPT Fabulous T1+1 Apartment + Studio for Sale in a Development Under Construction, to be Converted into 8 Residential Units, Offering a Unique Opportunity in the Vibrant Center of Porto. Located in the heart of Porto, this studio is in a highly accessible area, well connected by public transportation, with two metro stations nearby. The central location provides easy access to a variety of amenities, including public transport, restaurants, shops, services, and leisure areas. This ground floor apartment, with entrance through the common access corridor, has been carefully designed to optimize the entire space. It features an open-plan living area with access to a west-facing balcony, a fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, and a complete bathroom with a shower. There is access to an annex, separate from the main building by a patio, exclusively for this apartment, accessible through the parking area, and consisting of an open space with a bathroom. The intelligent design offers practicality and functionality, making it ideal for a cosmopolitan lifestyle. The finishes of this apartment are of high quality and modern, creating an exquisite and contemporary environment. Every detail has been carefully selected to ensure durability and style. MATERIALS and EQUIPMENT Facade ETICS system, painted white + Alucobond color Noir 200; Aluminum frames with thermal break; Thermal double glazing; Security entrance doors; Electric shutters, in thermally insulated lacquered aluminum; Interiors Air conditioning; Suspended sanitary ware, toilet and bidet, and shower tray all in white; Kitchen furniture with island, in melamine and white thermo-laminated doors with 15cm high PVC/aluminum skirting and Silestone countertop; Kitchen equipped with BOSCH appliances or equivalent; Vinyl flooring in the living room, color Breno Oak; Ceramic flooring in the kitchen and bathroom, color Calacata; Interior doors lacquered in matte white; Wardrobes with interiors modular in linen-type melamine; Doors in MDF lacquered in matte white; Skirting boards in MDF lacquered in matte; Technical Areas Elevator with capacity for 6/8 people and 630 kg, according to European standards; LED lighting in false ceilings; Equipment Color video intercom; Heat pump for heating sanitary water; Private Parking Outdoor parking spaces on the ground floor; Development under construction, for sale. Expected to be completed by Dec/25. In summary, this apartment offers a combination of a prime location, intelligent design, high-quality finishes, and investment potential, making it an ideal choice for those seeking a home in the vibrant center of Porto. Schedule your visit and come see this fantastic development! Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna : LM2514 - FRAÇÃO B LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 109.29m²

Divisões

• Quartos 2

• Parqueamentos 1