Moradias,  Para Comprar

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Preço € 430000,00

Santarém, Abrantes

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Moradia com negócio e andar independente

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência espaçosa e versátil, juntando o seu próprio negócio na mesma compra. Para além do espaço comercial e habitacional também está incluído na venda um lote de terreno urbano com uma área de 400 m2. A habitação encontra-se no 1º andar do imóvel, composta por quatro quartos, um dos quais em suíte, uma casa de banho social, e uma sala com lareira. Este imóvel conta também com um grande sótão, uma varanda com área generosa e um enorme logradouro com área coberta e descoberta que proporciona uma vista encantadora da área circundante e é ideal para relaxar e fazer as suas refeições ao ar livre independentemente da estação do ano. O espaço comercial encontra-se no rés de chão, conta com 142 m2 de área útil, que proporciona um ambiente espaçoso para acomodar os seus clientes e oferecer uma experiência gastronómica de qualidade. A cozinha equipada e pronta a trabalhar é um destaque importante, fornecendo a infraestrutura necessária para preparar uma variedade de pratos com eficiência. Conta também com 2 amplas salas independentes podendo optar por diversas formas para rentabilizar, e quatro WC para clientes, dois na área da cafetaria e 2 na área de restaurante, e uma zona muito ampla de armazém e arrumação. Uma característica adicional que valoriza este espaço é a zona de estacionamento privativo para clientes. A possibilidade de acomodar os clientes ao ar livre na esplanada é um trunfo, especialmente em climas agradáveis. O negócio encontra-se de momento em funcionamento a ser rentabilizado, podendo ou não continuar com o atual inquilino e obter desta forma uma fonte de rendimento garantido. O lote de terreno para construção, localizado ao lado da moradia é um ativo valioso. Isto significa que existe a oportunidade de expandir a propriedade ou desenvolver projetos adicionais como construir habitação ou até mesmo expandir o seu negócio. Em resumo, esta moradia T4 com espaço comercial e terreno para construção é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Oferece espaço amplo para residência, potencial de renda com espaço comercial e espaço adicional para expandir ou investir em projetos futuros. Situado numa zona de muita passagem para o seu negócio, e com excelentes acessos, ficando a apenas 3 minutos da entrada de A23 e a 5 minutos de Abrantes. Marque já hoje a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!!!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 142.00m²

Divisões

• Quartos 4