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Preço € 188450,00

Setúbal, Almada

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Oportunidade única: Restaurante equipado OU investimento com potencial habitacionalApresentamos um espaço com mais de 25 anos de história, localizado no tranquilo Bairro do Matadouro, junto ao Hospital — uma zona com movimento constante e excelente acessibilidade.Com cerca de 100m², o imóvel está dividido em duas frações independentes (50m² cada), correspondentes aos blocos nº17 e nº19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, o que abre um leque alargado de possibilidades.Atualmente: Restaurante pronto a funcionarTotalmente equipado e operacional, pronto a iniciar atividade de imediato, incluindo:Sistema de extração de fumosBalcões vitrines refrigeradosEquipamentos de frio e conservaçãoCozinha industrial completa (fogão, grelhador, forno, fritadeira)Máquina de lavar loiça e máquina de geloSistema POSAr condicionado em ambas as salasSistema de alarme…e muito mais!Conta ainda com instalações sanitárias completas para clientes e zona privada para staff.Mas há mais do que restauração…Mesmo que não pretenda manter o restaurante, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de transformação:?? Possibilidade de redução de valor mediante negociação (nomeadamente sem recheio)?? Venda das frações em conjunto ou separadamente?? Potencial para alteração de uso para habitação?? Viabilidade para criação de 2 apartamentos T1 independentesIdeal para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda após requalificação.Um investimento com várias saídasSeja para continuar um negócio com histórico, criar um novo conceito ou apostar no mercado habitacional, aqui tem um imóvel versátil, com localização estratégica e margem de valorização.Não deixe escapar esta oportunidade — fale comigo e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço!A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se sempre a visita ao imóvel.Consultar condições como agente imobiliário angariador.Nuno Marques+351 915 999 069PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:051819Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 100.00m²

Divisões

• Quartos 15