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Preço € 575000,00

Porto, Vila do Conde

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Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde.Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina!Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade.Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único.Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente.O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade.Casa de banho com WC.A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa.A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação.Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar.O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra.A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7.Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos.Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano. Para mais informações, não hesite em contactar-me.Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!Superfície bruta: 226.60 m2Área bruta privativa: 178.90 m2Localização :A poucos metros da praia. Vista marBons acessos a comércios e serviços10 km do aeroporto4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro3 km da autoestrada A284 km do Vila Do Conde Outlet 10 km do centro de Vila do CondeCaraterísticas:Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente.- Vedação frontal em pedra natural- Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi- Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo- Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar- Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi- Extensões interiores com automação e Wi-Fi- Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis- Roupeiros embutidos- Roupeiro- Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados- Electrodomésticos Bosh/Siemens- Bancadas e balcões de cozinha em quartzo- Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa- Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada- Revestimentos de paredes e pavimentos W.C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura)- Sistema de aspiração central- Sistema de ventilação central- C. C. T. V.- Pré-instalação de tubagem de gás.- Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável.- Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED- Varandas com vista para o mar em todos os quartos- Guarda-corpos de vidro nas varandas- Zona de barbecue moderna- Zona de jardim-Piscina- Possibilidade de construção de uma piscina - Certificado energético A+Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 178.90m²

Divisões

• Quartos 3

• Parqueamentos 1