Armazéns,  Para Comprar

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Preço € 900000,00

Braga

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Armazém e Habitação em Ferreiros

Armazém e Habitação - Elevado Potencial de Investimento em Ferreiros Procura um espaço industrial ou um imóvel com potencial de investimento habitacional? Este armazém fica localizado em Ferreiros, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da região. Situado na marginal, em frente ao Froiz e junto à Matriz Auto, beneficia de uma localização estratégica, com excelente exposição, proximidade ao centro da cidade e rápidos acessos às principais vias de circulação. Implantado num terreno com 405 m², o imóvel possui 240 m² de área de implantação e uma área bruta privativa total de 480 m², distribuída por dois pisos. No rés do chão encontra-se a zona industrial, atualmente em funcionamento como gráfica, oferecendo um amplo espaço de trabalho com pé-direito elevado, ideal para diversas atividades empresariais. Dispõe ainda de zona de escritórios, elevador industrial para transporte de mercadorias entre pisos e uma área de carga e descarga que permite o estacionamento de camiões para receção e expedição de mercadorias. No piso superior, além de uma área de escritórios, existe uma componente habitacional, composta por três quartos, casa de banho, sala de estar e cozinha de boas dimensões com espaço suficiente para zona de refeições. Um dos quartos dispõe ainda de uma varanda voltada para a frente do edifício. Este é um imóvel que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para desenvolver atividade industrial, instalar a sua empresa ou investir num ativo com potencial para requalificação. Pela dimensão do terreno e enquadramento urbano, apresenta igualmente potencial para um futuro projeto de propriedade horizontal (prédio), sujeito à respetiva aprovação das entidades competentes. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 383.98m²